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來源:房產   發佈於 2023-05-01 16:55

台中腹地大持續外擴 未來有望超越台北?網「1理由」搖頭:不太可能

台中腹地大持續外擴 未來有望超越台北?網「1理由」搖頭:不太可能
2023/04/29 09:10 EBC地產王

以往台北被認為是全台首善之都,但近年來六都持續發展,有網友認為台中腹地大,推斷「台中未來有望打趴台北」。但其他人卻指出,除非遷都,否則各項資源還是台北最豐富。

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一名網友在論壇PTT上發文,認為台北房價高,但蛋黃區中許多房子的屋況都偏老舊,都更速度慢,加上台北是盆地,缺乏可發展的腹地,高房價也讓台北的人口逐年流失。反觀台中,腹地廣大,有外擴的本錢,甚至認為可以超越台北最繁華的信義區:「台中腹地廣大,這幾年市區一直往外圍擴散,搞了一大堆重劃區從1期到了14期,台中市重劃區新市鎮加起來面積幾千公頃超級大,最厲害的就是7期還有最近要開發的水湳,7期的規模已經超越台北信義區」他還提到水湳經貿區的各種優點,區內的中央公園不只比台北的大安森林公園的大了2倍,設計也好看,甚至預測「水湳這一大片蓋好不知道會屌打大安區幾條街」,也認為除了捷運之外,台中各項建設和城市規劃都比台北強,因此大膽推估「台中超越台北根本是遲早的事」。
▼原PO認為台北的房價太高,許多房子的屋況也偏老舊,加上缺乏腹地,後續發展潛力恐怕不如台中。(示意圖/取自Pexels

此論點引發眾多網友關注和討論,有人贊同原PO論點,認為台中有超越台北的優點,未來的城市發展很有潛力,但未必要變成像台北那樣擁擠:「第一次看到大安森林公園時,樹矮得讓我傻掉,森林在哪?台中公園的才叫做正常公園的樹」、「別超過台北比較好,台中『鳥籠化』不是好事」。
▼有網友認為台中的發展快速,未來前景可期。但另一派網友則認為,若教育、交通、醫療等各項資源仍集中在台北,台中恐怕還是難以超越。(示意圖/取自Pexels

但更多網友們認為,原PO的推估少看了一個重點:資源。不少人指出,台北之所以能成為首善之都,不只是看城市建設或房子的新舊,重點在於「各項資源豐富」,除非未來遷都,否則其他城市恐怕很難真正超越:「教育、交通、醫療、台北碾壓台中」、「這跟十幾年前高雄贏台北論一樣,但實際上所有政治、金融、傳媒等大型資源都集中在台北,只要這些資源不南移,是不會有任何改變的」、「不太可能超越,頂多變第二個金融重鎮」、「要達到台北那樣的捷運密集度很難」、「看看台中市除了重點發展的地方跟街道,其他街景還是商業氣息都還不成氣候,薪水也差一大截,默默地低頭嘆氣」也有出身台中後來北遷的網友現身說法:「土生土長台中人(還是住市中心)待在台北快十年了,完全不想回台中,除非台中變成首都,資源全部集中過去,不然很難。」還有網友從房價反推出城市的價值:「台北真的那麼爛,那為何人口這麼多、房價那麼高?不就高下立判,說明的大多數人為了獲得北部的優點,所以願意忍受缺點。」

(封面示意圖/取自Pexels

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