地產：不畏少子化衝擊，全台去年建物量全面成長，金門排第一
2023/04/07 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導
根據內政部資料顯示，2022年全台出生人數13.8萬人，年減9.6%，出生人數逐年減少，在全台各縣市中僅剩台東縣去年出生人數正成長，雖然少子化帶來許多潛在危機，不過全台各縣市建物量全面成長，出生人數減幅最大的金門縣同時是建物量增加最多的縣市，多年來少子化並未衝擊房地產價量。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，國人不婚、不生比例高，人口老化嚴重，但生活型態改變及老屋條件無法提供舒適環境，故仍有新房屋的需求。此外，現在有些具生兒育女意願的小家庭，會根據各縣市的福利補助政策移動，原因在於生育費用高，但通勤、大眾運輸工具的便利性增加，且網際網路的發達、疫情造成職域變動，改變工作型態，促進各縣市輕移民及人口結構變化。
去年全台22個縣市中，有13個縣市出生人口年減幅超過10%，減少最多的為金門縣16.9%，宜蘭縣年減15.7%減幅第二大，出生人口減少較不嚴重的區域，有台中市及新竹縣，年減幅不到3%，台東縣出生人數年成長6.8%，是全台唯一新生兒人數高於前年的縣市。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，以往人口往都會區集中，少子化只會影響城鄉，但從數據顯示，台北市出生人口萎縮也相當嚴重，出生人數已被台中、桃園、高雄超越，不僅愈生愈少，人口外移問題嚴峻，能否創造人口紅利，挑戰各縣市政府因應能力。