2023/03/27 11:22:34
經濟日報 記者游智文／即時報導

雙北地區房價高不可攀，許多購屋人沿著機捷往外移動，樂屋網統計近2年，桃園機場捷運周遭住宅價格指出，青埔A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多，為桃園機場捷運通車6年來的最大贏家。

近期隨著國內防疫措施逐步鬆綁，出入境人口增加，桃園機場捷運旅運人次也逐漸回升。據統計，機捷去年初旅運量每月僅100萬人次，但到了今年初，旅運量已呈現翻倍成長，今年1月出站有214萬人次，2月出站也有209萬人次。

旅客逐漸回流，周遭住宅行情同樣看俏，樂屋網統計近2年機捷全線站點周遭500公尺大樓與華廈的行情變化，A17領航站漲幅達3成7最高，其次為A2三重站和A7體育大學站，漲幅分別為2成和1成8。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，A17領航站坐落於高鐵桃園車站特定區，也就是俗稱的青埔地區，緊鄰A18桃園高鐵站，雖然一度歷經房價下修，但隨著百貨、飯店、影城、水族館等重大建設逐步開花結果，吸引許多人潮消費，當地房價也明顯反彈回升。

洪安怡說，A2三重站是除了台北車站外，機捷唯一與北捷重疊的站點，出口也在同一處，雙捷運交會的魅力，也讓三重站周遭房市受到矚目，周遭待售的小華廈雖然不多，但一直保持穩定的詢問度，促使住宅價格向上攀升。

至於A7體育大學站，該區雖位處桃園市，但緊鄰新北林口，搭乘機捷僅25分鐘可抵達台北車站，近年推出的大批新建案，產品定位符合主流市場需求，2房總價有機會壓在1000萬元以內，精準鎖定小資族群，不少鄰近城鎮的買方跨區至此購屋，新建案已上看4字頭。

洪安怡說，「脫北者」外溢購屋的行為，帶動衛星城市房價起飛，不過目前房市趨冷，部分房價衝過頭的區域，有可能進行短期盤整，建議入場前多查詢，並衡量資金狀況，切莫追高，才能買到一間合適的住家。
A7體育大學站周遭大樓。圖／樂屋網提供資料來源／樂屋網提供