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來源:房產   發佈於 2023-02-09 17:52

放寬限期動工令!建商批窒息才做CPR 網暴怒:民眾哀號就是屁

放寬限期動工令!建商批窒息才做CPR 網暴怒:民眾哀號就是屁
2023/02/09 12:02 東森新聞記者張琬聆

針對政府打炒房引發建商哀號,央行有條件放寬購地貸款限18個月內開工的規定,狀似給恩惠但建商卻不領情,直批「設了障礙賽然後放寬,哪門子德政?」「已經被掐死窒息了,再CPR(心肺復甦術)也救不起來」。不過網友也怒斥「建商哀號就放寬、人民哀號都是屁」。

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政府為打炒房、嚴打建商養地,去年初央行祭出購地貸款限期18個月開工的規範,引來建商哀號「中小建商活不下去、恐倒一半」,國發會昨(8)日邀集相關部會開會後,包括受疫情等大環境影響而缺工缺料,或因特性不同導致公務機關審查時程較長的建案,可放寬貸款限制。
購地貸款限18月開工 2條件可放寬
「建商都已經被掐死、窒息了,再來CPR人工呼吸,也救不起來啊!」台北市不動產開發公會理事長陳勝宏直指,開工限期的條款就是在疫情期間、缺工缺料時提出,本來就是做不到的規定,「當初訂定的時機就不對了,現在鬆綁好像給很大的恩惠?還不如乾脆承認錯誤!」
▼陳勝宏認為當初訂定的時機就不對,不如乾脆承認錯誤。(圖/東森新聞張琬聆攝)

現在整體經濟環境不佳,《平均地權條例》修法又將上路,加上升息趨勢下,市場早已停擺,陳勝宏表示,建商幾乎快倒了,不敢推案、開工,也不購地了,「貸不到的建商也已經貸不到,現在放寬根本無濟於事」,尤其銀行受《銀行法》第72條之2的不動產放款額度限制,不景氣之下都在縮銀根,根本不會放款給小建商,「怎麼能算通融、開小門呢?」
限制期限根本做不到 與其畫餅充饑不如承認錯誤
嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡也直言,「本來沒有的限制,後來設下層層障礙賽,現在加註兩種情形下可以放寬,這是哪門子德政?」強調建商購買土地不是直接就能開發,有時須整合鄰地、排除地上物、或地質鑽探等,一搞可能就1年半,連送建照都不可能。
再者央行放寬兩點不可歸責因素,呂冠衡認為只是概念模糊的政策宣示,公務員要如何認定?根本是畫餅充饑,虛應故事而已!「政府一手棒子,一手裝好人,好像要給糖吃,但不具體的說明只會讓公務機關、建商與銀行業者造成猜謎遊戲、各自解讀的爭議。」
▼呂冠衡認為放寬兩條件,反而造成解讀爭議。(圖/東森新聞張琬聆攝)

網友不平之鳴 百姓哀號沒停過
政府為建商法外施恩,不只業者不領情,民眾也憤憤不平,「到底是建商重要還是百姓重要?」「民眾哀號沒停過」、「建商哀號就放寬,民眾哀號就是屁」、「那百姓哀房價高呢?」甚至諷刺「建商好可憐,買不起房子的小老百姓要多多忍耐體諒」。
(封面示意圖/東森新聞張琬聆攝)

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