美中古屋簽約 意外成長
經濟日報2023/01/28 23:08
經濟日報 國際中心／綜合外電 美國去年12月中古屋簽約量不減反增，意外出現七個月來首次成長，為2022年畫下一個驚嘆號，當然還有問號。 全美房地產經紀人協會（NAR）27日公佈，上月成屋待完成銷售指數比前一個月攀升2.5%，至76.9。彭博資訊原本預估會下降1%。成屋待完成銷售通常被視為成屋銷售的領先指標，因為從簽約到正式交屋通常有1~2個月的時間差。 2022年全年，房貸利率隨聯準會（Fed）全速升息同步攀高，營建成本也隨通膨飆升，在在打壓房市需求，導致簽約量下降逾20%。然而，近來公佈的數據顯示，隨著房屋的貸款成本和價格走跌，需求開始出現回溫的初步跡象。NAHB／富國銀行的住宅建築商信心指標，在去年12月跌至谷底後今年1月不降反升，是2021年底以來首見。建商D.R. Horton也說，1月的需求已見回升。 此外，上月的新屋銷售已連續三個月正成長。房貸機構房地美的最新資料則顯示，美國房貸利率已連三周下降，30年期固定利率從前一周的6.15%降至6.13%。