《傳產》信義房屋：優惠房貸上路，10月房市交易應可回溫
2008/10/02 10:59 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】全球金融風暴來襲，拖累台灣房市成交量9月較8月萎縮逾1成。房仲業者統計，9月最後1周，看屋民眾數量並未衰減，9月 29日風災帶來的意外假日，更使29、30日兩日的成交量佔9月成交比重10%，顯示潛伏已久的買氣在最後一周出籠。業者認為，9月22日行政院2000 億元優惠房貸正式上路，有利吸引10月房市在旺季中止跌走穩。
信義房屋 (9940) 最新成交資料顯示，台北市9月住宅平均成交單價每坪37.02萬元，較8月再下修0.19%，北縣也下修0.31%，每坪成交19.15萬元，住宅價格持續呈現區間盤整格局。交易產品比重也有明顯改變，北縣住宅物件成交比重較8月增加，商用的店面、辦公室成交比重，皆呈現向下修正，顯在現在已是自住客當道，投資客呈現觀望或退場。
信義房屋專案經理李健銘指出，國際經濟前景不明，加上今明兩年已邁入預售完工高峰期，一級市場將出現新成屋與預售屋競價狀況，在內外多重利空因素夾擊，投資性買盤應會陸續退場，非急迫性自住需求買方則持續觀望，再加上賣方委售開價，從9月開始出現修正跡象，短期內房價應會持續盤整。
不過，目前台灣利率仍位於低檔，雖然央行過去5年內持續升息，但為提振國內景氣，9月已首度調降貼放利率，短期利率應能止升回穩，若搭配政府2000億元新版優惠房貸，氣候又能維持正常，10月房市交易應能較9月回溫。