2022年12月26日 週一 上午10:33


2022年受疫情擴散、股市重挫、兩岸緊張局勢三大利空影響，專家指出，整體房市首次出現「三大翻轉」的怪現象，包括「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻臉」。《平均地權條例》嚴控私法人購置住宅，但去年境外公司大買台灣房地產，英屬維京群島1年狂買近4萬坪！「房價比鬼還兇！」投資客轉買兇宅，形成一股「追凶宅」潮。讓我們來盤點2022年十大房市怪象：

資料來源：Yahoo奇摩房地產
★TOP 1. 北市房價5年首見價跌 房市現「三大翻轉」怪象
高價市場受疫情擴散、股市重挫、兩岸緊張局勢三大利空影響最大，台北市首當其衝，不過全年均價仍然上漲4.19%，六都中台北房價漲幅吊車尾也是全台50年來首見，整體房市也首次出現「三大翻轉」的怪現象，包括「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻臉」……＜詳全文＞
★TOP 2.「英屬維京群島」1年狂買近4萬坪 政府禁假外國人買房？
此次《平均地權條例》對於私法人購置住宅將採許可制，豪宅市場首當其衝，根據地政司年報資料顯示，去年境外公司買最大的就是英屬維京群島，2021年就買了3.95萬坪……＜詳全文＞
★TOP 3. 房價比鬼還兇 49年肉粽凶宅竟要750萬
雙北許多房子要數千萬，而出過事的凶宅價格會下跌，有些人專買這類房子。但近日有房仲在社群貼出一間上吊過的凶宅，開價750萬，引發網友討論。該公寓是一間位於新北市三重的肉粽事故屋，意指以前有人在此上吊死亡，屋齡49年，樓層是4+5，坪數為20.5坪，地點鄰近捷運三和國中，交通機能方便……＜詳全文＞
★TOP 4. 獨／最貴廢墟又1戶 75年透天賣1億620萬
屋齡75年的透天厝，外觀跟廢墟沒兩樣，竟能賣破上億，越廢越有行情。這地點就在高雄市前金區中正四路的精華地段，由於附近緊鄰捷運站跟愛河，繼半年前一戶賣出上億，現在隔壁的也以上億元賣出。房仲說，對建商來說越廢越好……＜詳全文＞
★TOP 5. 真實版「夾縫求生」！中和貪心釘子戶撐到最後下場曝光
新北市中和新蘆線捷運南勢角站附近巷內的新社區「欣聯大心」，整合當地一整排舊透天的都更案，基地約400多坪、3棟建築、樓高14樓。新穎的社區外觀中間卻突然矮了一截，遠看宛如「凹」字型，近看矮處竟是一個5層樓高的社區，難道這是真實版的「夾縫中求生存」嗎？……＜詳全文＞
★TOP 6. 深度僅2米！ 4.2坪「紙片屋」開價3千萬 建商收購破局
高雄市建功商圈，有一棟3層樓高的透天厝，他的深度僅2公尺，連家具都擺不進去，佔地4.2坪的房子，像極紙片屋，建商想收購，但地主卻開價3千萬的天價，比行情高出許多，因而建商和地主暫時協商破局，目前地主以月租1萬5千元，租給飲料店業者……＜詳全文＞
★TOP 7. 北市奇葩套房！「馬桶正對床」月租1萬2 網笑：豪華監獄風
有房仲刊出一間位於台北市中山區的獨立套房，每月租金12500元，6坪大的獨立套房，但格局卻怪怪的，廁所與浴室隔開，馬桶還正對著床，讓網友全看傻，笑說根本是「豪華監獄風」……＜詳全文＞
★TOP 8. 1200萬買泰山公寓 遭報拆驚覺「客廳竟是停車位」
買房光看物件的廣告文字描述不準，一般人總認為眼見為憑、實地走過一遭才能安心，但沒想到有時即便「眼見」，都未必如你所想。民眾在新北市泰山看中公寓1樓物件，廣告文字描述「稀有面寬可停1樓、大坪數、大客廳」，遭檢舉違建後才發現，眼睛看到的大客廳其實是車位……＜詳全文＞
★TOP 9. "機車公寓"直接上樓 這原因卻成房價抗性
新北市三重區有一處住宅奇景，約莫50年的4層公寓，騎機車就能抵達各層樓的家門口，原來是以前家庭代工盛行，有車載貨方便，因此出現全台少見的車道公設。不過房仲表示，機車公寓大多位於窄小的巷弄裡，加上噪音影響，恐怕為房價帶來抗性，價格比不上當地行情……＜詳全文＞
★TOP10. 莫名繼承一座山 怕麻煩想放棄
遺產繼承可能一夕致富，但也可能繼承到麻煩的產權，這時該如何利用「拋棄繼承」的權利就相當重要。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，有人繼承遺產後，變成大地主，一夜致富，也有人繼承遺產後，發現是一座山，晉升為大地主，但是地處偏遠，他懊悔不已想放棄繼承……＜詳全文＞