2022-12-22 00:36:49經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
鹿港位於彰化濱海地區，位置相對偏遠，過去房市交易量能不突出，但近幾年在全台房價飆漲下，鹿港房市也有驚人表現。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，以鹿港交易最熱的透天厝來說，目前鹿港透天平均成交總價達1296萬元，相較2017年同期的794萬元，五年激增六成。

另外，觀察鹿港透天總價分布發現，2017年鹿港總價低於1000萬元的透天厝有八成，但今年已降至50.5%，顯見房價漲勢猛烈。

東森房屋彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示，以往鹿港民眾買房時多數選擇透天厝，近幾年電梯大樓、華廈等集合住宅詢問度愈來愈高，主要有二個原因，一是鹿港房價補漲迅猛，透天厝總價相對較高，口袋不深的購屋民眾負擔較吃力；另外，鹿港地價水漲船高，建商土地取得成本增加，建商改推集合住宅搶市。

葉友恭指出，目前鹿港新建透天開價基本在2000萬元以上，中古透天成交價普遍落在1000萬元上下，相較之下，中古透天CP值不錯。

展望未來鹿港房市發展，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，鹿港鄰近台61線、台76線、國道1號，聯外交通便利，周邊有彰濱工業區，近年來磁吸大量外來就業人口，剛性需求旺盛，區域房市有很強的支撐力。

另外，今年10月底彰化縣府宣布鹿港轉運站BOT案完成招商，預計在五年內為鹿港打造新地標，該項目備受各界關注，對區域房市是一大利多，再搭配彰化捷運鹿港線、水五金重劃區、和美交流道聯絡道三期、鹿港福興都市計畫區等規劃討論，房市長線發展不看淡。