2022/12/16 19:12:32
住展雜誌／住展房屋網 文／陳曼羚

中央銀行第4季理監事會決議升息半碼（0.125個百分點），房仲業者指出，升息後房貸利率可能將達1.952％；若民眾以新台幣1000萬元、20年期本息均攤繳付房貸，每月將需負擔5萬361元，一年多付3萬多元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，央行自今年3月底開始連續升息3次，五大行庫平均房貸利率即從3月的1.378％揚升至10月的1.827％，此次15日再度升息半碼，若足額反應升息半碼，平均房貸利率將達1.952％，逼近2％大關。

房仲業者以新台幣1000萬元、20年期本息均攤方式繳付房貸推算，當利率1.378％時，每月須付4萬7696元的貸款本利和，一旦房貸利率來到1.952％，每月將負擔5萬361元，與3月升息前相比，每月繳款增加2665元，一年多付約3萬1980元。

房仲：明年房市難樂觀

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，土建融、以房養老、壽險業投資不動產標準等，都會受到調升利率政策的影響，不動產結構未來將產生質變，面對2023年景氣不佳、投資自用需求下滑，房市表現很難樂觀。