2022/11/21 19:26:36
住展雜誌／住展房屋網 文／陳曼羚

儘管房市交易緊縮，北市房價仍持續上揚。台北市地政局18日公布今年8月實價登錄資訊，顯示單月交易件數957件，較7月增加15.30％；交易總額232.56億元，較7月減少15.96％；住宅價格指數較7月上升0.33％。整體來說，呈現交易量增、價微漲的趨勢，且大樓、公寓及小宅均呈現上漲。

觀察北市12個行政區的８月交易件數，除中山、士林、南港及大同減少，其餘各行政區均增加，增幅最大前３名分別為松山、大安、文山，減幅最大為大同。

至於全市住宅價格指數，8月為115.46，較7月微升0.33％，較去年同期上升6.96％。除5月小幅減少外，今年呈現逐月上揚走勢。

交易量增價漲

８月標準住宅總價1829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。其中大樓平均總價2484萬元，平均單價69.59萬元／坪；公寓平均總價1451萬元，平均單價48.36萬元／坪；小宅平均總價977萬元，平均單價69.78萬元／坪，3者均創下歷史新高。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，公寓及小宅季線止跌回升，各類指數皆持續上漲。