【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】 2010.04.05 03:38 am
房貸利率殺破盤，部分民營銀行動輒以1.3%甚至更低的房貸利率搶市場，但公股銀行卻受限於中央銀行「不殺低利率」的要求，被打得喘不過氣。據悉，央行已注意到此種不合理的情形，上周開始和民營銀行溝通，要求注意風險。
為免成為炒作房市幫凶，央行之前要求各行庫提出投資客及豪宅標準，並希望金融機構不要再壓低利率，公股行庫多能配合政策，包括華銀、台企銀、土銀等，本考慮祭出更低房貸利率優惠，但考量到政策，不敢以更低利率承做。
然而，市場人士指出，民營行庫趁機大搶客戶，利率一家比一家低，讓公股銀行大喊不公平。上周央行對行庫道德勸說時，就有公股行庫提及，希望央行能一視同仁，「關心」一下民營銀行殺價的狀況，整頓利率亂象。
行庫主管表示，各銀行報給央行的利率都很合理，但申貸時談的狀況又不一樣，尤其是整批房貸，過件難度更低，因為量大，利率也好談，成為央行管控死角。
以去年底資料來看，前十大房貸銀行中，泛公營行庫占整體房貸量的43%，民營行庫則占0%，但行庫主管透露，很多新貸戶，發現泛公股銀行利率不像民營行庫議價空間大，因此紛紛轉向民營銀行申貸。
【2010/04/05 經濟日報】