房市政策偏空影響，北市3月房價微幅下修0.63%
2010/04/01 16:24 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】三月初遇上政府打壓高房價，北市買氣開始呈現觀望，根據台灣房屋三月交易資料，北市房價微幅下修0.63%，交易量微增8.4%。另外，台灣房屋統計「全台六大都會區三月房價及交易量」顯示，六大都會區房價漲幅前三名依序為，新竹市1.33%、台北縣1.25%、桃園縣0.93%；交易量漲幅前三名則為，台北縣13.3%、新竹市10.4%、台北市8.4%。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，受到二月春節年假影響，買氣遞延至三月，全台六大都會區交易量增幅7%，不過政府打房政策的確澆熄不少買氣，因此交易量微幅上升，尤其是北市高房價受到政策影響最深，房價小跌0.63%
北市三月均價每坪47萬，較二月47.3萬，下跌0.3萬，跌幅0.63%。邱太(火宣)指出，政府一連串打房政策出爐，其中央行針對銀行授信機制控管及降低貸款成數，遏止投資客炒作，連帶影響自住客觀望心態，買方不敢追價。所以北市交易量在三月上旬停滯不前，直到下旬政府政策鬆緩，買氣才漸漸浮現。
台北縣三月房價每坪24萬，上升至24.3萬，增加0.3萬，漲幅1.25%。另外，台北縣三月交易量上漲13.3%，居六大都會區之冠，主因是受到北市高房價影響，許多民眾開始移民總價較低的台北縣，除了捷運站周邊之外，推案量大的林口、三峽、淡水買氣也不錯。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，桃園縣三月平均房價略漲0.93%，交易量再增主要是延續青年安心成家專案效應，除來店客量增加外，帶看方面不論是初看或是複看的比重均增加不少，多半是首次購屋或是新婚族居多，預估四月購屋人潮會隨著青年安心成家專案的申請截止日，再呈正增加走勢。
新竹市房價交易量衝高，主要是科技業訂單爆增，加上分紅獎金，許多科技人將資金投入房市，造成竹市交易量衝高，購屋受景氣影響最大的新竹地區，三月交易量增加高達一成，在六大都會區中大放異彩，而購買力強的新竹地區，平均房價每坪上看15.2萬元，上漲1.33%，交易量中，多數屬於科技人居多，以牛埔地區、竹北文化中心週邊或是關埔重劃區為主要看屋區域。
江怡慧說，高雄市二月房屋價格平均每坪10.3萬，三月每坪則小幅下修了1.94%，來到每坪10.1萬元的行情，主要因為高雄市房價一直一來都是屬於較穩定的情況，沒有大漲大跌的價格，加上合併升格後，許多購屋者轉向相對低價的鳳山市以及縣市交接處尋屋，因此造成高雄市房屋均價小跌，交易量僅增加2.6%。