2022/11/01 12:26:47
經濟日報 記者廖賢龍／即時報導

由於大陸官方不斷給房產帶來利多政策，房市需求已逐漸回溫。中信中國高股息ETF（00882）經理人葉松炫表示，中房網9月統計房市寬鬆政策再增80項，多項政策對房產帶來新動能，若發展實體經濟的力道能更加強勁，估計地產、金融及原物料等族群有望率先起死回生，入手以中國高股息為題的ETF時機點也已浮現。

葉松炫表示，中國二十大後，市場擔憂未來「重政治、輕經濟」，導致陸、港股上周遭受重擊，大陸主管機關齊聲發出聲明以「維護樓市、股市、匯市」，並加大力度推廣「保交樓、穩民生」，從中更能確定當局對穩經濟政策的決心。

葉松炫表示，從中國二十大的報告中，中共對經濟發展的決心相當強勁，並將著力點放在實體經濟上，截至第3季，政策性開發性金融工具將主力放在基建項目，三家政策性銀行已投放約人民幣6743億元基礎建設基金，帶動項目總投資達近兆元。

葉松炫表示，房市政策上提出換購住房免稅優惠，降低民眾的購房成本之外，也釋放出積極訊號，藉此提振新房購屋需求，兩大政策寬鬆之下，確實已為中國房市注入新的活力，於十一假期可看出政策效果，期間內二手房日均成交套數同比增長54%，30大城市新房銷售降幅也由-38%收窄至-22%，可見刺激政策逐步發酵，房市也逐漸回溫。

展望後市，短期地產族群下行壓力仍大，但各地方政府近期積極放寬地產政策，並加強渠道支持、購租並舉等住房制度，也讓低迷已久的房產出現一盞明燈，後續將持續關注政策是否擴大加持及年底經濟工作會議方向，若有更多的政策端出，對經濟而言都是利多消息，有望帶動中國大陸基建、金融等族群之表現。