財訊新聞 　 2022/10/25 15:29

【財訊快報／記者張家瑋報導】全台房屋價格走揚，在疫情之後更加突顯獨棟優勢的透天，總價帶也普遍走升，依據實價登錄資料統計全國各縣市透天今年第三季平均總價，與去年同期相比，全國共有六個區域總價漲幅超過二成，其中台北市不但是總價最高、也是漲幅最多的縣市，平均總價從逼近4千萬來到破5千萬元，年增幅高達31.6%。

綜觀透天平均總價大幅成長的區域，除了台北市外，皆為透天是該縣市的主力成交類型，今年第三季平均總價年漲幅第二高者為宜蘭縣，今年平均一棟1393萬元、年漲幅26.8%。

至於第三名彰化縣及第四名嘉義縣市總價漲幅分別為26.3%、22.8%，平均總價從去年第三季不到千萬，今年都來到千萬以上，此外，全國第三季透天平均總價不到1千萬的縣市僅剩澎湖縣、雲林縣、屏東縣、台東縣及花蓮縣，要在1千萬元內買透天越來越難。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，除了資金因素，先前工料雙漲讓透天新案開價攀高，拉動新透天及中古透天價格，也因此，許多透天主力縣市因總價漲勢凶，迫使財力有限的首購族、小資族改購買華廈或大樓，加上土地取得成本越來越高，過去透天為主的區域，新案規劃逐漸走向大樓及華廈。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，許多買方為不受上下樓層鄰居干擾而偏好透天，且透天如產權單純，具有進可攻退可守優勢，頗獲投資人青睞。