2022/10/25 10:38:41
經濟日報 記者游智文／即時報導

桃園新總圖將於今年10月試營運，台灣房屋集團統計實價資料，六都總圖書館周邊文青宅近5年房價，台南市單價從五年前的16.7萬，今年直逼三字頭，達29.3萬，漲幅高達75%最多；其次為桃園市漲19.8%；高雄市漲18.5%居三。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主，區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞，同時搭配多重建設相輔相成。

漲幅冠軍的台南市文青宅，主要座落在東橋重劃區，緊鄰台南市中心，生活機能佳。

台灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示，此商圈屬於新開發區，房價基期較低，近五年才開始陸續有新大樓建案進駐，市府在此區投入眾多資源，除了新總圖，未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區，將打造為台南新都心。

林展加表示，台南新總圖規劃有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，整合戶外高達1.8公頃綠地，可優化當地居民生活品質。商圈也擁有奇美醫院，並另有多所大專院校聚集，且交通便利，受到南科通勤族的青睞，目前商圈近一年房價已站穩2字頭。

漲幅位居六都亞軍的桃園藝文特區，周邊房價節節高升，5年漲幅近兩成。

江怡慧分析，藝文特區有桃園天龍國之稱，由於地段佳，供給有限，房價因此節節走高，包括屋齡已有22年的弘新花園廣場、麗寶大衛營，中悅環球企業總部、御之苑、中悅一品、昭揚乾坤、麗晶花園廣場等都相當抗跌保值。

漲幅第三的高雄市立圖書館總館，位於亞洲新灣區，未來周邊有高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等，並結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區，帶動周邊房價上揚。
資料來源／ 台灣房屋