國門開放後，市場期待商圈復甦，不過近期面對利空打擊，高總價破1億店面，交易量從2021年73筆，到今年只剩10筆；而降價求售破5000萬元店面，比例更超過四成! 對此，專家指出央行壓縮貸款成數，店家受高租金衝擊，屋主也希望能在這一波利空中，趕緊脫手。