2022/10/07 20:19:37
經濟日報 記者陳美玲／即時報導

三商人壽今（7）日公告持有台北市「信義區環球世貿大樓」四樓、四樓之一、四樓之二商辦標的，加上六個車位，以總價2.83億元賣給三商電腦。商仲業者世邦魏理仕初估，該案租金投報率可達3%以上。

負責銷售作業的世邦魏理仕（CBRE）表示，該案總標脫面積約400坪，若以該棟大樓每坪月租金行情1900元~2000元的租金計算，租金投報率可達3%以上。

世邦魏理仕資本市場部主管林敬超進一步分析，本次標售結果可看出，雖然全球環境陷入升息循環，及股市重挫等負面消息，導致不少投資人對於不動產市場前景抱持觀望態度，然而北市信義區商辦大樓向來具備稀少性特質，且目前辦公室租賃市場基本面維持正向，加上現階段買方多以自用為主，因此對投資人仍產生一定吸引力。

世邦魏理仕研究部認為，2023年台北市商辦市場將維持賣方市場格局，在部份新商辦大樓完工時間延後的情況下，平均空置率可望仍處於相對低檔，辦公室租金還有成長空間。