【中央社╱台北25日電】 2010.03.25 09:17 pm
央行決議不升息，也未調高存準率，外界擔憂房市是否泡沫化，中央銀行總裁彭淮南今天表示，針對特定地區房價高漲，所採行一系列針對性審慎措施，銀行道義勸說初步效果已顯現。
彭淮南說，目前房地產價格過高，屬於部份地區現象，貨幣政策對於抑制資產價格效果有限，除非是大幅度調整。國際貨幣基金會（IMF）建議，針對特定地區房價上漲，不宜以普遍性措施來抑制，宜採針對性措施。
彭淮南在央行第一季理監事聯席會後記者會，答覆媒體詢問國內房地產是否有泡沫化情形，做以上表示。
他表示，針對特定地區的高房價，央行已採行一系列針對性審慎措施，包括去年10月積極促請銀行注意房貸風險控管。
彭淮南說，今年1月央行已函請銀行公會提醒借款戶，注意優惠貸款寬限期屆滿後還款增加、利率變動風險等問題。央行也敦促銀行針對特定地區投資戶（非自用戶）貸款加強風險控管。
他說，在各銀行密切配合辦理下，銀行道義勸說初步效果已經顯現；本國銀行已積極調整房貸政策，適度調整投資戶的房貸成數、利率及寬限期適度；未來央行仍將密切注意房市發展，適時採行妥適因應措施。
他指出，貨幣政策對於抑制資產價格效果有限，除非升息2個百分點至3個百分點，才會產生效果，但是市場將會雞飛狗跳。
彭淮南說，針對特定地區的房地產價格上漲，不宜用大棒子來打，可採針對性審慎措施（targetedprudential measures）。
去年12月，在央行第四季理監事會中專題討論資產市場問題；並在理監事會決議新聞稿指出，貨幣政策會留意資產價格變化。
【2010/03/25 中央社】@ http://udn.com/