房仲爸收入慘！她被逼扛7百萬房貸 網見不單純：快逃
2022/08/16 16:22 東森財經新聞

一名女子崩潰表示，擔任房仲的爸爸近期收入銳減，付不出家中房貸，便要求她和弟弟幫忙分擔，不過姊弟倆收入不高，根本難以負荷，網友看了則驚覺不妙，大喊「快逃啊！」

★房價高高掛，你的功課做足了嗎？追蹤【EBC地產王】，免走冤枉路

該名網友在PTT表示，家中有一棟老透天厝，爸爸在20年前，曾貸款800萬元重新翻修，不過因為家裡關係有些尷尬，爸爸並不常回家，因此貸款是否全部用來翻修，或是被挪去其它用途，並不得而知，加上貸款部分，一直是爸爸負責繳納，她也沒過問其中細節。

★【理財達人秀】美議員訪台+斷供EDA 3族群先受惠 政府撒錢送分題 懶人1招基建通包★

突被要求負擔房貸 姊弟付不起求助
沒想到，身為房仲的爸爸，今年因為房市買氣降溫，業績不好，收入也直直落，如今已扛不起每月高達4萬元的房貸，爸爸因此打算將房子贈與給倆姊弟共同持有，並要求他們一起承擔經濟壓力。
原PO感嘆，家中房貸還有700多萬元要繳，目前分配爸爸每月繳1萬元，她和弟弟分別付1萬5000元，不過他每月還要給媽媽5000至8000元不等的生活費，手頭相當吃緊，恐怕沒能力多付房貸，而弟弟薪水也不高，得知此事後更是面有難色，兩人不知該如何是好，「目前跟爸爸說先讓我想一想，一時不知道該怎麼做比較好，有考慮要搬出去」。
▼一名女子突然被告知要幫忙負擔房貸，措手不及。（示意圖／pixabay）

網友看完後，則點出最大問題，在於姊弟倆根本不了解爸爸的財務狀況，直言「20年前貸800萬，20年後還有700多萬？也難保妳跟妳弟還錢，爸爸是真拿去還，還是還完又借」、「20年前貸款800多萬翻修，是修成總統套房嗎？以前800萬超大耶」、「請爸爸把房子用剩餘的房貸賣給妳和弟弟，然後你們兩個共同持有，重新申請房貸」、「八成是增貸拿去投資失利，幫出房貸事小，怕的是錢拿出來，爸爸卻沒拿去還房貸，親戚就是這樣玩掉2間房」、「要先釐清錢坑在哪，不是傻傻幫忙」、「妳爸沒還過房貸啦，就是人家說的無限轉貸大法」、「最好確定一下房子有沒有其他設定抵押再決定」。
▼網友認為，爸爸的財務狀況可能沒像中單純，建議姊弟倆做好功課再決定。（示意圖／pixabay）

別急著扛 內行人勸先做2功課
還有人提醒，最怕在什麼情況都不知道的情況下就直接承擔，建議要先評估家中透天厝的價值，可以先上網查詢附近同時期房子交易金額，或多找幾個房仲詢問行情，再針對房子現狀價值進一步討論方案。
假設房子有溢價，則可考慮將透天賣掉，改買小公寓或大樓，減輕房貸壓力。但如果房子沒有溢價，一家人也不想搬離，姊弟可以承接房子後，留下需要的空間，將其它區域隔間租出去，以租金來減輕負擔，「正常透天都有至少3樓以上，你們留1至2層自用，最少可以出租一層，隔成2至3間雅房、套房，不要嫌有外人出入不方便，沒錢就是只能忍耐」。
最差的情況則是房子價值不足800萬，到時候原PO則可以考慮放棄繼承，帶媽媽搬出去租房子住。但他也強調，姊弟和媽媽最好要統一戰線，要團結有共識，否則只會難以改變現況。
▼（圖／翻攝自PTT）

 
（封面示意圖／pixabay）