2010/03/17 21:31 鉅亨網
【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 台北市地政處今(17)日公布2月份買賣移轉棟數， 受到農曆年連假以及2月不足30天的客觀因素影響，2月 房地產市場往往都是一整年表現最弱勢的1個月，加上 今(2010)年是史上最長的春節連假，營業日減少之下， 當然衝擊市場，整體較上月滑落34.96%，其中南港、大 安較弱勢，北投、信義表現佳。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，受到年假 影響，以自住為目的的購屋者，多數都希望能在過年前 搬入新家，但過戶流程大概在30-45天左右，到了2月來 買房子，幾乎都不大可能趕在過年前搬新家，也形成了 2月買盤較為慘淡的現象。
就區域表現來看，與上月相比，南港、大安分別以 衰退51.72%與衰退38.53%敬陪末座，分析其原因，徐佳 馨表示，主要是區域房價高，許多民眾想要等到過年之 後再議，因此買氣不振。而信義、萬華兩區，因為區域 內低價產品多，吸引不少買盤進駐，買氣雖然較上月分 別下滑29.63%與29.5%，與其他區域相比較為活絡。
不過，若從年成長率來看，台北市較去(2009)年2 月成長30.54%，其中以信義區與萬華區表現最亮，信義 區大增9成，萬華區大漲88.19%。徐佳馨認為，去年2月 恰逢海嘯後，民眾信心未振，因此買氣不佳可想而知， 但這兩區與其他區域相比，更多了低價產品與交通優勢 ，更受購屋人歡迎，顯見房市漲翻天下，低價產品仍受 購屋人的青睞。