2010-03-17 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】
曾經在民國80年代叱吒風雲、近12年積極資產瘦身、打銷虧損的皇普建設（2528），即將引進「新東家」，市場盛傳多時的英業達集團會長葉國一、國揚實業幕後實際負責人侯西峰，將是皇普建設未來主要股東。雖然皇普並不願予以證實，但昨天國揚、皇普股價，雙雙以紅盤回應傳聞，買盤對於皇普脫胎換骨、東山再起，充滿想像空間。
皇普昨天董事會決議，將辦理大幅減資80％，股本將由目前50億元，減少40億元，成為10億元股本的中型建設公司；主要是為了健全財務結構、配合未來營運發展，擬辦理減少資本銷除累積虧損。
皇普為引進新東家，也決議辦理私募20億元，每股私募價格暫訂為參考價20.8元的8成、即每股16.64元；並且決定於6月4日召開股東會。
其實皇普早在4、5年前，就明顯改善財務體質，侯西峰在此扮演相當重要的救兵角色，主要因為皇普創辦人、前董事長，同時也是60年代赫赫有名的大型建商三普建設創辦人段青山的次子段津薪，和侯西峰2人是擁有30多年交情的「死黨」，也曾經是創業夥伴，65年間曾一起創辦福陽建設，所以當皇普在87年因護盤不當而爆發財務危機後，侯西峰仍協助段津薪調整皇普的財務體質。
4年前皇普經努力還債後，重返房市推出新案，和基隆欣偉傑建設合作，開發基隆八斗子的4萬1,130坪土地，進入東山再起的轉捩點。
近1年來，向來對房地產情有獨鍾的葉國一，在侯西峰開啟下逐步跨進房地產開發領域，先在高雄攜手開發總銷100多億元的「國硯」，後來又大舉買進台北縣新店別墅區土地、三峽大板根土地、林森北路華國飯店和資產等，動作愈來愈積極，雙方合作深度也明顯加深。
因此，去年起市場又傳出葉國一可望進入皇普，且未來皇普私募的認購人是葉國一的可能性相當高。
目前皇普每股淨值已由去年底的1.99元，提高到9.95元；負債比也從2008年的83％，大幅降到2009年底的33％；至於獲利方面也轉虧為盈，去年營收3.62億元，衰退10％，但稅後淨利約1.5億元，EPS約0.56元，主要是基隆八斗子「普羅旺世」第1期280戶，已銷售一空，可望入帳所貢獻，顯然財務體質調整得不錯，此時辦理私募引進新股東，時機也洽當。