最近政府一連串的打壓房市!倒是不錯買點!
推薦一股不錯的營建股-力麒!股價相對底點!
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天母房市升溫 力麒振奮
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.03.15 03:30 am
位於台北市天母的「聖道兒童之家」將於本周標售，儘管政府接連出手「打房」，但台北市土地難尋，預料這筆土地仍可標出高價，進而帶動天母房市；包括力麒（5512）、國建（2501）、鄉林（5531）等已在天母布局的建商可望受惠。
「聖道兒童之家」將在17日標售，由於基地面積達1,715坪，又位在台北市天母東路、擁有黃金門牌，使得此案將標售的訊息一出，立即引發壽險業者與建商關注，包括富邦金（2881）旗下的富邦人壽、中華工程（2515）等都已表態投標。
房產專家指出，本案標售底價為49.7億元，換算成每坪單價約290萬元，由於本案原本的容積率為225%，再加上「台北好好看」方案與都市更新獎勵，容積率應該可到500%以上，以區域房價推估，本案有機會以每坪近400萬元標出。
值得注意的是，本案若標售順利，甚至創出天價，勢必為近日急轉直下的房市景氣注入一劑強心針，在天母早已布局的建商也將直接受惠。
力麒在天母共有兩塊土地，分別在天母西路與天母圓環。力麒指出，天母西路案的基地面積超過700坪，總銷約27億元，規劃明年才公開銷售。
向來行事較為保守的國泰建設今年亦積極推案，總案金額上看150億元，其中，天母案的基地位於中山北路七段上，就在天母指標豪宅案「富邦777」旁，基地不僅方正完整，而且面積高達1,200坪，總銷超過70億元。
【2010/03/15 經濟日報】
法人：力麒EPS挑戰2.5元
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.03.09 02:32 am
力麒（5512）除加快推案腳步外，亦不忘多角化經營，在日月潭的頂級旅館「儷山林哲園會館」已規劃興建二館，明年下半年可營運；水資源事業每年可有超過2億元的獲利，且逐年遞增。法人預估，力麒今年每股稅後純益上看2.5元。法人指出，力麒去年營收44.8億元，每股稅後純益1.8元，今年因持續有個案入帳，加上水資源與旅館事業挹注，營收可望突破50億元，每股稅後純益挑戰2.5元。
目前力麒營收來源，主要有依完工比例法入帳的「力麒首御」與「力麒太和」，另外今年下半年將完工的「力麒蕭邦」與「麗麒」均尚未開始認列，屆時有機會一次大筆入帳。
力麒董事長郭淑珍表示，力麒除深耕本業之外，亦尋求多角化經營，目前在觀光休閒領域的布局，以日月潭的頂級旅館哲園能見度最高。郭淑珍說，哲園雖然僅有45間客房，但緊鄰日月潭，景觀極佳，住房率很高、常常客滿，使得力麒決定拓展哲園之規模。
力麒已拿下哲園旁的土地，規劃興建哲園二館，將在4月底動工，明年下半年可營運。
【2010/03/09 經濟日報
力麒 今年推案上看百億
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.03.09 02:32 am

力麒建設董事長郭淑珍。
圖／經濟日報提供
力麒建設（5512）董事長郭淑珍昨（8）日表示，今年房市景氣沒有壞的理由，力麒將積極推案，全年案量可望超過90億元、上看百億元。目前力麒庫存土地超過5,000坪，因應台北市素地難尋，將加強都市更新業務，並將推案腳步延伸至台北縣。
郭淑珍接受本報專訪時表示，力麒今年新推個案與可銷售個案，主要集中在台北市中正、士林與中山三大精華區，將成公司營運動能，預期今年下半年達入帳高峰。
其中，最受市場矚目的是位於中正區牯嶺街的「麒御」，基地面積近600坪，目前已在搭建接待中心，預計4月開始進場潛銷，總銷55億元。
隨著國有地暫停標售，台北市土地愈顯珍貴。郭淑珍說，力麒目前在內湖有兩筆土地，另在牯嶺街、天母西路、天母圓環與中山北路六段也各有土地，並已插旗台北縣新莊與台中市七期，土地存量逾5,000坪，可支撐未來營運。
力麒過往曾積極標地，近來在土地標售市場卻不見力麒蹤影，郭淑珍表示，台北市土地標售價格驚人，力麒早已調整策略，由標地轉向私下洽購與自行整合，未來將加重都市更新的部份。
郭淑珍指出，今年各行各業都已復甦，房市也沒有壞的理由，雖政府似乎有意壓抑，但市場是由供需所決定，如今游資持續氾濫，房地產仍是資金去化最佳出口，資金行情支撐房市的格局，短期不會改變。
【2010/03/09 經濟日報
國票投顧：力麒建案銷售優於預期目標價20元
【經濟日報╱記者李淑慧／即時報導】 2010.02.22 03:21 pm
國票投顧指出，力麒的建案銷售優於預期，建議買進，目標價20元。
力麒2009年營收44.7億元，預計稅後純益為8.3億元，每股稅後純益為1.8元。
國票投顧指出，力麒2010年營收將達47.6億元，稅後盈餘為9.7億元，每股稅後純益為2.0元，淨值19.9元。以2010年淨值估計，目前本淨比0.7倍，在景氣持續回溫下，建議買進。
【2010/02/22 經濟日報