衝動買下5588萬豪宅 鑑價結果他崩潰：少台保時捷
2022/08/06 00:13 東森財經新聞

買房時銀行鑑價和市場行情不見得相符，落差太大則會令人難以接受，一名網友在鬼門開前簽下5千多萬的豪宅，之後才發現鑑價結果少了500萬，不禁崩潰大嘆：少了1台保時捷

★房價高高掛，你的功課做足了嗎？追蹤【EBC地產王】，免走冤枉路

衝動簽約後崩潰 虧了一台保時捷
近日，一名網友在論壇PTT的home-sale板上發文，表示自己上個月意外在內湖區看到心儀物件，雖然原本打算看到物件後會再做些功課，但因農曆七月將至，為了趕在鬼門開前簽約，不得已打亂了原本的步調，在還來不及找銀行估價前，就衝動的以5588萬簽約，並付了15%的金額。但當他後來向銀行申辦貸款時，才發現銀行鑑價的結果僅只有5100萬，落差近500萬，令他十分崩潰，認為「相當於虧了一台保時捷」，因此發文問網友們「 買貴（近）500萬要怎麼調適心情？」
▼銀行估價結果出來後，原PO才驚覺到自己「買貴近500萬」（示意圖／取自pixabay）


★【理財達人秀】英特爾遲單台積更好 萬五穩了？散戶超猛！微笑抄底還救投信！★

鑑價不等於市價 每家銀行估價也不盡相同
對此，許多網友安慰原PO，銀行估價結果通常都會比市場價低，這是常見的狀況：「銀行估價參考用就好，你拿銀行估價去下斡只會被仲介請出去」也有網友寬慰他：「從裝潢和購車預算各扣一半，這樣感覺就沒那麼虧了」、「改天你要賣時，多賣500萬不會嗎」也有網友建議可以多找幾家銀行鑑價看看，每家銀行的估價結果都不同：「我找4家估價，最高跟最低差了800萬」還有網友分析，正因為原PO買的是高總價房屋，銀行估價的落差也會越大：「其實越高總價，銀行估價落差越大，然後裝修屋況這些銀行估價也看不到，你還真不一定買貴，看開點吧」。
▼有網友提到，房子的總價越高，銀行估價的落差可能就越大。（示意圖／取自pixabay）

不過，也有一些網友認為原PO既然能買價高價房子，之後才來訴苦，令一般人難以想像：「買六千萬房子，為五百萬哭窮」、「 你都拿的出來五千多萬了，有差那五百萬」、「你這是炫耀文吧，一般人根本沒資格買這種房」但也有網友點出，銀行估價對防最直接的影響：「你苦惱的應該是估價過低，導致自備款增加吧」。

（封面示意圖／取自pixabay）