地產：疫情、升息與股災干擾，六都7月移轉棟數月減13%，高雄寫20年來同期新低
2022/08/02 10:05 財訊快報／記者張家瑋報導
根據六都地政局最新公布資料顯示，7月六都建物買賣移轉棟數為1.8萬棟，月減13%但年增5%，7月移轉棟數已經反映今年疫情嚴峻的時刻，尤其是過去房市交易火熱的中南部地區，移轉棟數月減幅度達18%至20%，高雄市則是寫下2002年以來的同期新低紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年疫情經驗來看，2021年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，移轉棟數在7、8月呈現大幅量縮，而今年疫情4月底確診人數破萬，一直到6月移轉才開始反應，7月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況，去年疫情影響時間約2個多月，但今年還有6月升息與股災等外在事件干擾，移轉棟數低迷時間恐怕比去年還要久。
統計移轉棟數顯示，7月六都的移轉棟數出現明顯衰退，分別月減13%，且年增5%。北市7月移轉棟數2273棟，月減7%，不過年增17%，房市表現相對中南部地區穩定；另外，新北市4697棟，月減13%但年增5%，新北交易移轉棟數以中和區、永和區、蘆洲區減少較多，與6月相較分別減少190棟、131棟、73棟，主因為新成屋及中古屋移轉棟數雙雙減少所致。
至於雙北市以外的區域，桃園市7月移轉棟數3539棟，月減3%且年增17%；台中市3452棟月減18%但年增30%；台南市1836棟月減少18%，年減幅度也達28%；高雄市2680棟月減20%且年減一成。
曾敬德表示，從移轉棟數可以發現疫情對於房市有明顯干擾，去年疫情結束市場有股市資金行情、造價大漲與通膨等因素推升，但今年則是開始升息且台股重挫，僅剩下通膨預期對於房市有所支撐，以近月的市況來看，短期之內移轉棟數可能還會維持低量表現。