祖克柏賣舊金山百年豪宅！輕鬆入袋9.3億
非凡新聞 2022.07.28
臉書創辦人祖克柏高價脫手舊金山豪宅。圖／美聯社

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受到聯準會升息影響，美國房貸利率飆高，房地產市場明顯降溫，美國6月新屋銷售比去年同期下降了17%，不過在房市低迷的情況下，臉書創辦人祖克柏最近成功高價脫手位在舊金山的豪宅，10年內房價飆3倍，以3100萬美元（約9.3億台幣）成交，寫下今年當地房產交易最高紀錄。美媒記者指出：「祖克柏2013年再度置產，選在舊金山買房。這間房子擄獲祖克柏的心，他砸了1千萬美元買下，還花了160萬美元翻修。」
臉書創辦人祖克柏當年斥資千萬美元，在舊金山買下這棟近百年歷史房屋，最近以3100萬美元（約9.3億台幣）價格脫手，10年內這棟豪宅價格翻3倍，不過其他想賣房的美國民眾，恐怕不像祖克柏這麼好運。
美國民眾Alan說：「如果我們在5月就賣房，大概早就賣掉了！競標買房熱潮難再現了！將房子開出某個價格後，會有5人出更高價競標，那種榮景短期內難再現。」原本在觀望何時有望賣出最高價，轉眼錯過了時機，這位屋主自行降價10萬美元求售，美國房地產市場正歷經過熱後的急轉直下。
外媒主播表示：「想在美國買房越來越像遙不可及的夢。看看中古屋房價中位數，3年前大約是28.5萬美元（約853萬台幣），之後房價一路攀升，上個月中位數來到41.6萬美元（約1245萬台幣），創下歷史新高。」
高房價令民眾卻步，高利率也令民眾吃不消。隨著聯準會啟動升息循環，美國30年期房貸固定利率逼近6%，美國6月新屋銷售觸及2年來低點。外媒主播說：「經過兩年房市榮景後，突然間營建商開始擔心房子賣不出去。美國6月新屋銷售月減8%，和去年同期相比下降17%。」
外媒記者表示：「美國房貸需求創下22年新低，房貸市場需求下滑的原因包括利率上升、通膨，還有民眾對整體經濟的擔憂。」
聯準會升息，影響房貸利率飆高，已經開始改變房地產市場供需。房市明顯降溫，對美國經濟放緩甚至步入衰退，提前釋出警訊。
（王馨卉、林巧卿／綜合報導）