地產：高雄市與台南市10年授信額度增近六成，台南市貸款人數10年增近1.4倍
2022/07/22 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導
根據聯徵中心資料顯示，全台授信額度從2013年第一季平均622萬元，增加至2022年同期的880萬元，增幅41.5%；而高雄市從平均貸款468萬元，成長至10年後的747萬元，增幅59.6%居六都之冠，其次是台南市從貸款金額444萬元，增加至698萬元，增加57.2%；增幅最小的為台北市20.3%，從1372萬元增加至1650萬元。
第一建經總經理謝萬雄表示，觀察聯徵中心資料，今年第一季全台屋齡在3年內的貸款件數比例為30.5%，較10年前2013年第一季的22.5%，增加8個百分點，加上10年來整體房價上漲，因此，平均授信額度增加明顯。且近年政府透過信用管制降低多屋族的貸款成數，當自住型購屋回歸為市場主力，整體的貸款成數和授信金額也隨之成長。
六都中，新增房貸人數最多的為台南市，從2013年第一季1292人，成長至2022年同期的3064人，大增137.2%，其次為台中市增加107.3%，不過，台北市卻微幅減少7.3%。
第一建經研究中心副理張菱育表示，台南市是10年以來，新增貸款人數增幅最高的地區，主要是台南歷年以來都是六都當中房價最低的區域，但是自從縣市合併後，台南獲得較多的資源補助，再加上「護國神山」台積電進駐南科，產業帶動人口移居此地。在授信額度方面，高雄增幅最大，現在的高雄人購置不動產的貸款金額，比10年前還多279萬元。
雖然台北市10年來的授信額度增幅最小，但是買房壓力也是最大，平均每人要背1650萬元房貸，比起10年前增加了278萬元，購屋壓力年年升高，也讓民眾逐漸往外圍的新北及桃園地區購屋，導致台北購屋貸款人也呈現下滑態勢。