第二批國有地上權開標！麗寶51.99％溢價率搶下駁二商業地、全聯標得兩件




吳栢妤
·Yahoo財經特派記者
2022年7月18日 週一 下午5:58


第二批國有土地地上權招標結果今（18）日開標，總計成功標出5件，標脫率5.5成，其中商業用地更是全數脫標，可見大面積國有土地使用權需求仍高。最受關注的高雄駁二商業用地，最後由麗寶建設以4.78億得標，全聯也在台南、高雄標或兩件土地。

位於駁二特區的商用國有地上權備受矚目，最終由麗寶建設得標（資料照／中央社提供）
國產署今年5月23日公告9宗國有土地招標設定地上權，今日開標結果，標脫5宗，標脫率5.5 成，決標權利金總金額新臺幣11億8175萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。
這次總計招標3件商業區土地標案，最終全數標脫，分別位於台中市大甲區、高雄市鹽埕區及台南市安平區。其中位於高雄駁二藝術特區的商業用地，在公告期間獲得最多討論、矚目，最終由麗寶建設股份有限公司以權利金4億7880萬元得標，溢價率達51.99％。
台南市安平區的土地，在第一批公告時曾招標，因發現列標面積未達土地使用管制規定之最小建築面積而公告停標，經併入毗鄰國有土地重新公告，今天開標也順利標脫，由全聯公司以3億6700萬元得標。
國產署表示，由本次開標結果顯示，地上權市場需求性仍高，以得標人類型分析，建義建設開發股份有限公司標得台中市梧棲區及大甲區土地，全聯實業股份有限公司標得高雄市三民區及上述台南市安平區土地，各標得2宗地上權，對於大面積國有土地使用權均大有斬獲。
國產署進一步表示，該署將持續推出區位條件優質之招標設定地上權標的，以活化國有資產，充裕庫收。
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