謹慎錯了嗎？簽約前想看「3文件」 房東突變臉：不租了
2022/07/01 15:13 東森財經新聞

台灣租屋族群龐大，但要找到房東和房客都滿意的條件，有時並不容易。近日，就有一名網友分享，自己終於找到滿意的租屋處，簽約前，想請房東提供房屋所有權狀、房屋授權委託書和房東本人的身份證，沒想到房東聽了之後，卻直接還退他訂金，表明「不租了」，讓他十分錯愕。不過，其他網友卻安慰他「塞翁失馬，焉知非福」，認為很可能正是因為房東的房子有問題，擔心交了這些文件後被識破，才不願意出租。

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該名網友是在論壇Dcard上分享這段經歷，表示自己最近因為換工作的緣故，需要在竹科附近租屋，但因為遇上租屋旺季，好房子並不好找，好不容易才在網路上找到一間中意的房子，從網上刊出的照片來看感覺不錯，但由於自己目前的住處離新竹很遠，辦法很快到現場看房，基於擔心好房又被別人捷足先登，就馬上打電話給房東，表示願意付訂金租下該處。
▼原PO表示自己在網路上找到心儀的租屋處後，馬上就打電話連絡房東付訂金。（示意圖／取自pixabay）


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不過，當原PO得知招租的房東並非房屋所有權人時，就提出希望房東能在簽約當天提供房屋所有權狀、房屋授權委託書與本人身份證的要求：「因為我比較謹慎，所以跟房東確認了二到三次」，沒想到房東的態度因此180度大轉變，突然表示「不租了」，並對原PO說：「如果那麼害怕就不要租，我把訂金退給你，反正也有別人要租」還說房客想在租屋之前，就要先確認這三種文件會不會提供很奇怪，反問「你想有幾個屋主會提供給你呢？」最後也真的退訂金拒絕租給原PO了。對此，原PO感到十分不解，因為按照之前租屋的房東都願意提供相關資料，疑惑提問：「有點不懂，看這些東西不是本來就是我的權益嗎？我做錯了啥？」
▼由於得知房東並非房屋所有人，原PO就要求簽約時希望能看到「房屋所有權狀、房屋授權委託書、本人身份證」三種文件，未料房東卻因此拒租。（示意圖／取自pexels）

看到原PO的陳述後，許多網友認為原PO的要求並不過分，房東此舉很可能代表該租屋處的確有某種問題，才會斷然拒絕：「不租也好，這種房東遇到問題多半也不會好到哪裡去，而且租屋前本來就是要確定他是否為屋主」、「他房子有問題才不給你」、「怕以後他有不合理的地方，你去檢舉他沒報稅」、「你這樣做才是正常的，我自己要租屋前也都會要求房東出示身份證跟所有權狀，確保這間房子是屋主本人的，出門在外還是謹慎點好。」

但也有網友提到，也許是因為該屋位於熱門地帶，許多人都想租，導致房東的姿態也比較高，只要遇上有人提出多一點要求就乾脆拒租：「我覺得你要求合理，但金山街這邊都秒租，所以房東最近可以比較囂張一些」、「我猜房東覺得自己物件不缺承租人，寧願租給毛不要那麼多的房客。」

（封面示意圖／取自pixabay）