炒股年賺破億！PTT股神報明牌：投資買房就對了
2022/07/01 14:50 東森財經新聞

在薪資趕不上物價的時代，許多人都開始投資學習各種方法，希望能讓手中的資金發揮更大的效益。其中，「股票」和「房地產」是最多人選擇的投資方式，究竟哪種更好，也經常引起網友討論。近日，有一名被稱為「PTT股神」的網友，發文提出自己的見解，表示雖然自己靠股票獲利頗豐，但他還是認為，股市中還沒有像房地產一樣保值性強的商品，因此建議大家如果手上有閒錢，「往房市裡塞就對了」。

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該名網友在論壇PTT上小有名氣，據了解，他光是2021年靠股票投資，就年賺破億，由於投資成效驚人，廣大鄉民還給了他「PTT股神」的封號。除了綜橫股海，他也投資房地產，近日發文分享自己買房的歷程與心得。他表示，原本自己都是在外租房或住在父母老家，並沒有自住的需求，所以之前並未感受到買房的迫切性，加上習慣在股市做短線操作，覺得留多一點現金在身上才有安全感，因此直到2018年現金資產初次急攀，才發現應該開始安排資產配置，於是在2019買下第一間房，至今名下已有8間房，且全都在台北市。他表示，自己開始買房目的並不是轉手賺價差，因此至今都是「只進不出」。
▼原PO表示，自己從2019年開始買下第一間房，至今名下已有8間房。（示意圖／取自pixabay）


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他還透露，每間房都各有不同的用途，例如設籍宅、收租宅、自住房、孝親房等，不過他也提到，自己買房並不是為了賺價差，雖然之前也曾想過是否要賣掉幾間，但又覺得賣了房後，拿到錢也不知道能幹嘛，所以就繼續持有。他提到，雖然自己在投資股市的獲利不錯，但「從不做存股」，投資多下來，也看多了股市的起伏變化，並不認為自己能完全看透一間公司未來的走向，並不想因為投資股票反而使自己精神過於緊張：「在訴求從金融市場賺取資本利得的目標下，必須也要有每日能睡得安穩的前提」。他認為，在股市行情沒辦法容納現金資產，並創造較佳報酬時，手上的閒置資金仍是要有安放處，房地產是他認為的最佳選擇。他分析，房產產生的租金報酬率可基本抗通膨，又能隨時套出高成數現金，是保值性高的金融資產。

▼原PO表示，投資股市的人，多半隨時要緊盯變化，精神經常處於緊繃狀態。（示意圖／取自pixabay）

他還提到，手上持有股票的投資人，每天都要盯盤，還要擔心虧損賠錢，精神無法放鬆，若真想投資，不如把這些錢拿去買房，「每日能睡到自然醒」，因此建議手上有大筆閒錢的人，想投資「往房市裡塞」就對了：「你可以想想現在手上有一堆股票的人可能今年都睡不太好，但是自身手上有市值5億的房產卻還是能每日睡到自然醒」最後，他也指出，目前看來買房後的最大風險，大概是「遷都」跟「戰爭」也說將來疫情趨緩、國門開放後，自己還會考慮是否進軍海外的不動產。
該篇貼文很快吸引許多網友留言討論，多數網友都對原PO的投資經歷十分驚訝，直呼「股神變房神」：「40歲有8間台北房，如果是白手起家真的是神人，賺至少10億，猛的」、「股神偶爾想休息一下就買間房，不知不覺就買一堆」但也有網友認為，原PO的分析雖然有理，但前提是手上要有大筆資金可投資，這是一般人較難做到的：「可惜你的例子沒有參考價值，一般人達不到」。對此，原po解釋，自己並非靠爸、靠媽一族，只不過有間奶奶留給爸媽的台北市老公寓，起跑點還算幸運，而他非常享受這種靠自己從零一路打怪上來的人生。不過，他也坦言，目前大多的房產確實都被少數有錢人掌握，常常一查屋主都是名下好幾間、甚至幾十間房產的個人或法人，也有聽到某藝人直接提了好幾袋現金買房，最誇張的是有家族在同棟社區買了40戶，總市值超過百億，遇到自住屋主換屋的情形則少之又少。

（封面示意圖／取自pixabay）