眼看豪宅價飛漲... 俄富豪難賣倫敦宅

鈞鈞發達集團副總裁: 來源：價值投資發佈於 2022-07-03 11:52

眼看豪宅價飛漲... 俄富豪難賣倫敦宅

【時報-台北電】俄烏戰爭開打以來，坐擁倫敦豪宅的俄羅斯富豪想賣房卻困難重重，導致倫敦頂級房市供不應求的問題日益嚴重，房價持續飆高。　房仲業者Benham & Reeves統計，俄烏戰爭開打以來倫敦頂級房地產價格已上漲4.7％，而俄羅斯富豪熱衷的倫敦貝爾格萊維亞（Belgravia）及騎士橋（Knightsbridge）兩區房價也上漲3.3％。　過去30年來俄羅斯富豪、中東石油大亨不斷在倫敦灑錢買豪宅。房仲業者Aston Chase估計目前住在倫敦的俄羅斯人超過1.5萬名，而他們在英國持有的房地產及其他資產總額合計高達80億英鎊（約98億美元）。　俄烏戰爭開打後英國政府對超過1100名俄羅斯人實施制裁，連帶波及未受制裁的俄羅斯富豪，因為沒有買家想和他們扯上關係。　房地產經紀商The London Broker執行長威利斯（Charlie Willis）表示：「近來確實有一些交易失敗，其中兩筆都是價格超過4000萬英鎊（約4900萬美元）的豪宅。」他透露這兩筆交易失敗，都是因為買家得知賣家是俄羅斯人後反悔。　Aston Chase創辦人波拉克（Mark Pollack）表示：「俄羅斯人不像以往那樣大手筆買房，也不敢輕易賣房，有些時候不是他們不想賣，而是他們沒辦法賣或希望等到局勢塵埃落定再賣。」　考量到英俄關係緊繃，部分俄羅斯富豪近日轉往杜拜或伊斯坦堡等較友善的熱門城市買房。　所幸倫敦頂級房市少了俄羅斯富豪，仍舊吸引其他海外富豪青睞。市調機構Statista統計，2011至2019年間倫敦市中心高級住宅區每一季的成交案件，有三分之一都是由海外富豪買下。　房仲業者London Real Estate Office主管查布瑞亞（Vic Chhabria）表示近日他行程滿檔，因為許多來自新加坡、香港、孟買的買家與他連絡，而這些買家預算約在200萬～2000萬英鎊不等。(新聞來源 : 工商時報一陳穎芃／綜合外電報導)

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