統一再獲商場持分 信義誠品熄燈幾成定局
工商時報 曾仁凱 2022.06.08
統一掌握商場全部持分，為接手商場經營埋下伏筆，信義誠品明年底熄燈可能性大增。圖／本報資料照片

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外界高度關注信義誠品能否存續？統一（1216）8日召開臨時董事會，雖然未將續約案納入討論議程，但統一今天公告，將向另兩大業主環泥建設及坤慶國際，買下統一國際大樓商場地下2層至6樓的商場持分，等於掌握商場全部持分，為接手商場經營埋下伏筆，信義誠品明年底熄燈可能性大增。
信義誠品所在的統一國際大樓，由統一集團旗下統一企業、統一國際開發、統一超商，以及太子建設、台南紡織、環泥建設、坤慶國際等「台南幫」七家公司共同持份。
先前就傳出，合計持股約23％的環泥建設與坤慶國際，表態支持誠品續租，其餘股東則是傾向「不續約」或尚未決定。統一今天宣布向環泥建設與坤慶國際買下統一國際大樓商場地下2層至6樓商場持分，成功完成整合，未來可望正式接手商場經營。信義誠品明年底熄燈幾乎已成定局。
而統一今天也同步公告，將同時處分大樓第22、24、25樓的辦公樓層予環泥建設及坤慶國際。等於是用辦公樓換商場持分，可見統一接手商場經營的決心。
至於交易金額，由於兩岸交易對象相同，交易價金將合併結算，且交易土地均於同一地號上，規劃僅就兩案土地持分差額進行交易，並依不動產交易契約書付款條件支付。
信義計畫區為台灣最具指標性的一級商圈，包括新光三越、微風都在區內設有多個館，遠百2019年也完成插旗。統一集團2008年就以BOT（民間興建營運後轉移）模式，取得隔壁台北市府轉運站的營運資格，設置統一時代百貨，未來如果拿回信義誠品自行經營，兩者可聯成一氣，在百貨戰雲密布的信義商圈，與新光三越、微風和遠百等競爭對手一較高下。
二方面，台北市府轉運站BOT案租約為50年，預計2056年必須歸還給北市府交通局，雖然還有很長一段時間，但統一如果超前部署拿回信義誠品自行經營，可確保未來在信義計畫區繼續保有一席之地。