鈞鈞 發達集團副總裁
來源:基金   發佈於 2022-05-27 08:55

海外基金》醫療保健REITs績優 強勢不變

【時報-台北電】美股第二季以來連續下跌,觸及熊市警戒,除升息、俄烏戰爭、供應鏈斷鏈及本益比估值已高,大型科技公司業績表現平平,且對經濟數據悲觀情緒,第一季GDP成長意外走衰,引發停滯性通膨擔憂,但長照與醫療保健REITs,近一個月財報表現優,好於整體REITs,醫療股也勝大盤,預期醫療與REITs強勢不變。 日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,儘管聯準會貨幣緊縮預期推動下,公債殖利率走升風險仍存,但觀察Refinitiv統計,REITs業者及醫療保健業者,第一季度財報表現上仍有不錯成果與動能,產業預期EPS年成長率優於大盤,且超過七成優於分析師預期,力撐今明年長照與醫療保健REITs利潤率可望回升。 群益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵認為,通膨壓力雖仍需時間緩解,但擁有穩定配息與抗通膨特性的REITs,仍吸引資金配置,因美國房市多頭行情延續,且科技創新趨勢不變下,特殊型REITs如通訊電塔、資料中心需求與重要性持續攀升,成長前景看好,建議趁勢透過美國地產ETF介入布局。 台新投信指出,REITs本身屬內需產業,相對不受國際事件影響,且高息防禦特性吸金,有效支撐股價。過去二年美國REITs因疫情造成部分產業前景不確定,導致許多公司降低或停止股利發放,今年股利發放率將明顯回升且成長加速,預估今年整體股利成長率可提高8%,明後年再繼續提高,成為受長期資金青睞的保證。 日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊認為,醫療保健REITs是今年初表現最好的房產REITs之一,長照產業在最近這波疫情未破壞住房需求,只是減緩復甦步伐,今年業者收入和成本結構已顯著改善,租金上漲和入住率增加,帶來利潤率提升。(新聞來源 : 工商時報一呂清郎/台北報導)

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