2022/05/12 18:30:51
經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

為遏止預售屋炒房，內政部通過修正《平均地權條例》，一律禁止他人轉售預售屋契約，不過日前有業者傳出，未來有望透過「平轉」契約，轉售時未從中獲利就可不受換約限制，讓預售屋換約條款盼出一絲轉機。

內政部回應 這狀況才符合轉售

對此，內政部釋出公告澄清，《平均地權條例》修正草案已於今(2022)年4月11日遞送至立法院審查，明訂預售屋或新成屋的買賣契約，仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親，才符合轉售資格，並無放寬在無獲利的情況下，依原契約價格轉售就不受換約限制一說。

內政部指出，除了買受人配偶、直系或二親等內旁系血親外，若買受人在簽約後因重病長期療養，或遇到重大變故無法繳款等情形，經通過市政府核准後，得以轉售予第三人。按照目前草案規定，仍維持私法人購買住宅用房屋時，於取得後5年內不得辦理轉移、讓與或預告登記，以維護預售屋市場正義。