2022-05-12 01:24 聯合報 / 記者張睿廷、江婉儀／新北報導房地產

新北市府昨為永和勝開大地3、4房型開標44戶，平均總價落在3千萬元至4千萬元。圖／新北市城鄉局提供

新北市府在永和大陳社區勝開大地分回94戶，昨天標售3房、4房型共44戶，單坪價格約65萬元。雖有10筆脫標，但議員連斐璠認為，每戶標售價格比上次多200萬元，對想買房的人壓力很大。財政局表示，公家房地產量少，不會影響市場行情，且都公開標售，實價登錄有資料。

「勝開大地」是新北市府主導辦理的永和大陳社區單元2公辦都更案，案例成市府推動都更案的最佳範例。市府當初分回2、3、4房型共94戶，2房型已全部售出。

市府昨天標售3、4房型，最後有10筆脫標，比預期稍微少一點。財政局指出，市府去年標售賣出50戶，這次的3房總價平均3千萬元、4房總價平均4千萬元，缺點是高總價。不太可能一次將44戶賣出，希望趕在5月底前再做1次標售，屆時可能會考慮調降低樓層的價格，不過高樓層因為有河景，暫時不會考慮調降價格。

外界質疑每坪單價相當高，恐帶動周邊房地產價格，有違政府打房原則。財政局說，公家的房地產量少，不會影響市場行情，且都是公開標售，實價登錄上都有資料可查詢，最後一定會回歸到市場機制。

連斐璠認為，政府說要打房，但售價還是要按照估價師的數字，這次標售價格比上次就多200萬元，除了受到缺工缺料影響，造成總價很高，又碰到升息，對於真正想買房的人壓力很大。

屋比總監陳傑鳴認為，「勝開大地」地理條件好、有景觀，這種新房在老屋居多且人口稠密的永和區是稀缺產品，是地區指標性建案。永和是台北市外圍第一環，一直是新北最貴地區之一，社區過去賣掉的價格都在65萬左右，價格相當有競爭力。

住商機構新北區協理趙中康表示，該案屋齡2年，總戶數700餘戶，是少見的3千坪基地，並具有千坪中庭規畫的社區，今年成交價按照樓層與位置從一坪60到75萬均有，但因大坪數產品多，總價偏高，買方有壓力。