2022-05-11 00:02 聯合報 / 記者張睿廷、李成蔭／新北報導都更

新北市中和秀山市場閒置多時，市府推動都更改建，預計2023年動工，2026年完工。圖／新北市都更處提供

新北市中和秀山市場荒廢40年，市府決定推動都更改建，預計明年動工，2026年完工，未來1、2樓是超市，並提供近百坪做市民活動中心及一般住宅。地方民代卻擔心衝擊交通。都更處表示，將透過交通影響評估及都更、都市設計審議，降低各項衝擊。

秀山市場停止營運40年，樓上是民房，地面停車，但建物老舊目前荒廢，相當可惜。市府多年前就推動改建，2015年實施者申請獎勵投資計畫，但因分配談不攏，無法取所有地主同意書，推動困難。今年改依都更模式推動，部分區域約723坪用地可望都更改建。

中和秀山市場初步規畫打造成1幢2棟地上16層、地下5層住宅大樓，1至2樓會改建為超市，並提供近百坪市民活動中心及一般住宅，將申請「鑽石級」綠建築標章，及提供超過300坪的開放空間。接下來將配合市場處推動新店惠國、永和永利、永和成功市場都更案。

秀仁里長陳慶章表示，秀山市場分3期，現在第1期已經蓋好，第2期剛通過，第3期則沒眉目，第2期一拖就拖快10年，有長者等不到新房子就離世。秀山市場私地多，整合上困難，很怕第3期又拖，很多業主看到資源投下去都沒結果，所以沒意願做都更，有些民眾也獅子大開口。

市議員游輝宂表示，秀山市場閒置許久，能活化是好事，但附近有全聯，如果蓋超市要做出市場區隔。市議員張志豪說，當地最大問題是交通，現在出入已不便，市府須考量如何解決未來的人車流，土地畫分也要開協調會釐清。

新北市府今年1月18日修正發布「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」，後續採都更模式重建，可依都更條例同意門檻執行，以多數決推動市場改建。

都更處表示，新制只要80%所有權人同意，就可執行都更，今年終於通過，本月5日發布實施。地主未來也將依比例分回住宅、市場配地，市容可望變得乾淨，打造雙贏。

都更處表示，這塊土地屬於市場用地，雖規畫朝多目標使用，仍兼具市場功能，法令也要求低樓層要做市場。市府會評估交通，全力降低衝擊。推動更新案時也召開地方說明會，了解地方需求。