深圳新房交易量 月增33％
工商時報 楊晴安 2022.05.04
近期深圳房市再出現回暖訊號。圖／中新社

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大陸房市受疫情影響，「金三銀四」旺季不如以往，近期深圳房市卻再出現回暖訊號，截至4月27日，深圳新房市場網簽量月增33.1％。「五一」連假期間，各家仲介業者加緊腳步推出「五一不打烊」、「免費專車到家門口接送看房」等服務搶市。
每日經濟新聞報導，深圳當地房屋仲介業者早已搶先在「五一」假期前，就透過廣告宣傳累積潛在客源。業者表示，公司在連假期間鎖定相關客戶，積極詢問購房意願並推薦最新房源資訊。
業者指出，由於2022年受疫情影響，深圳實施「建議不離深」等政策，使部分民眾將看房排入假期的市內出遊線路中。業者便紛紛推出活動，提供最即時的服務。
深圳中原研究中心數據顯示，截至4月27日，深圳新房市場共網簽4773棟商品房，月增33.1％。其中，住宅網簽約2714棟，月減5.1％，豪宅網簽484棟，月減52.1％，商務公寓網則簽632棟，月增超過三倍。
二手房方面，深圳市住建局2日公布數據顯示，深圳4月二手商品房成交規模累計為2207棟，面積約20.5萬平方公尺，年減0.67％。其中，二手商品住宅成交量為1860棟，年減0.69％。
此前，中共中央政治局4月末召開會議指出，支持各地政府從當地實際出發完善房地產政策，並促進房市平穩健康發展。各界預期，此為官方政策將再鬆綁的訊號。
樂有家營銷總裁賀玲日前撰文指出，大陸房市政策暖風頻吹，主要集中在三四線城市，二線城市適度放鬆，一線城市則在多因素複雜影響下幾乎不動，但仍有因城施策的調控思路。
賀玲分析，深圳後續不排除在現有政策上正常調整或邊際微鬆，有助於目前過度壓制的需求釋放，預計年中行情有望復甦。