| 【時報-台北電】台積電去年11月宣布設廠高雄以來，吸鈔力強勁，連北部大咖也「南漂」高雄置產。大同集團第四代、新美齊集團凱銳控股董座林傳凱砸重金3.37億元，一口氣買下高雄建國路二棟透天店面，換算土地單價，每坪成交價約72萬元，創下該地段歷史新高價，未來可能申請危老都更，新建大樓。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮15日表示，從2021年11月到今年1月，便有仰德建設、元建築開發、老四川餐飲及「傳喬投資」等，分別在盬程區公園二路、苓雅區中山二路、前金區中華三路、和鳳山區建國路三段的四筆購買連棟透天整合的案例。 李家妮指出，觀察這幾筆雙透天合購交易，共同特色多是高屋齡、具地段優勢，且帶店面效益、價值性高的商業地，推估投資人多是醉翁之意不在酒，目光鎖定土地價值，尤其高雄優質素地日益難尋，為有利整合，不乏一步步收購這些帶地上物的標的。 她說，由於透天產權單純、土地價值高，相鄰建物一起打包買下，不但可擴大面寬與基地面積、也可取得更完整地形街廓，如屋主為同一人，合購議價空間也更具彈性，加上危老條例獎勵逐步邁入2025年歸零，也讓這些老透天更為吃香。 其中的鳳山區建國路三段兩棟連接的透天建物，買家「傳喬投資」的負責人正是大同集團第四代的林傳凱。李家妮表示，據內政部實價登錄揭露，成交的其中一棟屋齡27年、占地218.71坪，隔壁屋齡44年，占地245.33坪的四層樓老透天，去年11月各以約1.79億及1.58億元一起被買下。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田／高雄報導) |
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