| 【時報-台北電】聯準會擴大緊縮力道，以及俄烏戰爭使通膨快速攀升，金融市場波動加劇，股債資產全數承壓，觀察今年以來至4月5日總報酬，MSCI世界、MSCI醫療保健、S&P 500、ML美高收等指數均下跌，且債券指數修正尚未停歇，但長照REITs與醫療股指數有0.51％表現，引領市場落底反彈，總報酬勝過大盤。 日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，第二季升息、通膨、地緣政治干擾仍持續，長照醫療具基本面支撐，長線優勢回歸。 大量嬰兒潮世代進入長照住房黃金時期，剛性需求漸造成供不應求，且疫情影響消退，第二季入住率反彈將再加速，預計利潤增長上半年出現亮點，反映在長照指數引領市場表現，建議將長照REITs基金納入資產分散配置題材。 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝認為，REITs屬內需產業，較不受國際影響，且高息防禦特性有效支撐股價，主要與經濟走勢相關，美國3月經濟數據持續正向，就業與製造業指數維持高檔，美國REITs在經濟持續擴張下，表現將持續正向，商用不動產正向循環進入第二年，短期震盪後股市仍將往正向發展。 群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵指出，房地產具抗通膨效果，美國現階段房屋庫存供應緊俏，支撐不動產市場多頭延續，且REITs企業獲利較不受地緣衝突影響。 除傳統住宅與商辦，特殊型REITs包括電塔、雲端資料中心平台等科技型REITs，未來成長空間可期，建議趁勢布局美國地產ETF。 日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊分析，根據高盛統計美國1962至1980年核心通膨平均高達5.3％的高通膨年代，醫療股及REITs表現明顯優於大盤的羅素3000指數，年化超額報酬分別可達3％及1％，居十一大產業前三名，顯示產業剛性需求展現抗通膨能力。(新聞來源 : 工商時報一呂清郎／台北報導) |
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