2022/04/08 12:11:29
經濟日報 記者游智文／即時報導
大甲媽將在今（8）日晚間11點起駕，進行為期9天8夜的遶境行程，農曆三月瘋媽祖正式起跑。有巢氏房屋統計實價資料指出，北中南12個具代表性媽祖廟周邊住宅平均單價，大多均高於行政區單價，打破宮廟是「嫌惡設施」、價格低於區域行情的迷思。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，統計顯示，只要生活機能佳、交通便利、價格合理，是否鄰近媽祖廟似乎不影響購屋意願。
資料來源／有巢氏房屋


根據有巢氏統計12座媽祖廟近一年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，台南大天后宮周邊住宅交易量最亮眼，近一年達534件居冠，其次是板橋慈惠宮528件，第三名為松山慈祐宮506件。

永慶不動產台南大同加盟店店長林宏隆表示，台南大天后宮來說所屬的中西區，過去曾是台灣行政中心，鄰近知名古蹟如赤崁樓，還有鴨母寮市場、永樂市場、神農街、林百貨等景點，生活機能便利、發展成熟，房市詢問度一直都相當高。

他表示，當地中古屋一有釋出且價格合理，都頗為搶手，其中數量最多的中古透天厝，屋齡約在40~50年，總價800~1200萬元左右，通常客戶買下之後都會花一筆錢重新整修，除了自住買盤穩外，也有開小吃店、文創商店、民宿等置產需求，促使交易量多。

交易量排名二、三名的是新北市板橋區「板橋慈惠宮」，有巢氏房屋板橋巨蛋加盟店店東黃光偉指出，慈惠宮是板橋歷史最悠久的信仰中心，不只安定民心、庇佑當地居民，最為人熟知的是鴻海集團創辦人郭台銘曾住在這裡9年，因而聲名遠播。

黃光偉表示，慈惠宮位處前站商圈，周邊生活機能成熟，交通方便，屋齡40至50年的公寓單價約在30到40萬元區間，新成屋則是站上6字頭，由於整體房價相較江翠商圈、新埔商圈親民，加上舊市區生活機能成熟，吸引購屋族目光。

交易量排名第三的松山慈祐宮，平均單價69.8萬，是12座媽祖廟中，唯一低於行政區房價。陳金表示，主要是去年松山區內有多筆高單價豪宅成交，像是華固名鑄、松菸墨香、琢賦等，拉升行政區住宅單價。

有巢氏房屋民生敦北加盟店店東張宜羚表示，松山慈祐宮緊鄰饒河夜市、Citylixnk商場、五分埔、蔦屋書店等，食衣住行育樂樣樣不缺。加上捷運松山站與台鐵共構，又近松山新店線的南京三民站、板南線的後山埤站，一旁有建國高架橋連接中山高、麥帥橋連接環東和堤頂大道，往返內湖、汐止、基隆等相當方便。

成熟商圈、便利交通吸引民眾在此購屋落腳，區域內電梯大樓、公寓、店面、住辦都有。目前屋齡較新的電梯大樓，單價約落在85~90萬元，中古屋部分，屋齡10~20年的電梯中古屋單價約70~75萬元，而屋齡40~50年的舊公寓單價則落在50~70萬左右。

有巢氏表示，排行榜中也可發現「大甲鎮瀾宮」、「北港朝天宮」、「西螺福興宮」、「旗津天后宮」、「旗山天后宮」周邊，尚有機會覓得1字頭房價。以「大甲鎮瀾宮」來說，有巢氏房屋大甲中山鎮瀾加盟店店東王圳雄表示，鎮瀾宮鄰近菜市場、全聯、區公所、學校等機能無虞，主力買盤以屋齡30年以上、單坪17萬至19萬元的中古大樓居多。
板橋慈惠宮周邊屋齡40至50年的公寓占多數。圖/永慶房產集團提供