財訊新聞 　 2022/04/01 16:39

【財訊快報／記者張家瑋報導】六都第一季建物買賣移轉棟數統計出爐，整體交易量合計64921棟，年增4.4%，為近11年來同期新高，其中以南台灣交易表現最亮眼，台南市首季買賣移轉棟數年增10.2%，增幅居冠六都，高雄市年增7.2%，北台灣以新北市最為優異，首季年增幅8.9%，其他三都今年首季與去年同期相比大多持平，年增幅0.1至0.9%。

綜觀六都第一季買賣移轉棟數，台北市7835棟、年增0.1%，新北市16594棟、年增8.9%，桃園市11338棟、年增0.2%，台中市12740棟、年增0.9%，台南市6091棟、年增10.2%，高雄市10323棟、年增7.2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，第一季交易量是11年來高量，成長趨勢不變，但部分都會區量增幅度已收斂，顯示政府打炒房政策已逐步收到成效，投機買盤逐漸退出市場，未來將更利於自住、置產等剛性需求的買方。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，台南、新北、高雄有園區及重劃區、新市鎮帶動，首季成交量維持高成長，而台北、桃園、台中首季平穩發展，房市在前兩年價量齊揚後，都會區房價也來到相對高點，買方逢高思危，尤其政府壓制房市態度強硬，買方也思考政策干預的影響，各區域成長幅度表現不一。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示，今年各地房市都有建設話題湧現，加上民眾對通貨膨脹的隱憂未減，也擔心缺工缺料的問題持續助長房價，所以投入房市的心態仍積極，加上打炒房政策直指預售屋，使不少消費者轉進新成屋、中古屋市場，進而衝高今年首季的買賣移轉棟數；此外，3月中旬升息的影響，最快要到4、5月的買賣移轉才會反映，也使得3月的交易棟數居高不下，帶旺第一季的整體量能。