2022/02/10 10:00:33
經濟日報 記者游智文／即時報導
民眾對今年房市有什麼樣的期待或想像？中信房屋進行虎年房市代表金句票選，「高不可攀」得票率42%拿下第一，第二為「如火如荼」26%，第三是「方興未艾」23%。前3名都獲得超過2成的受訪者認同。

中信房屋研展室副理張漢超表示，「高不可攀」反映物價飛漲的時代，民眾感受買房的夢想似乎越來越遠，而由「如火如荼」和「方興未艾」兩句，也看出民眾認為房價漲、交易熱並不是短期現象，房市熱絡不僅是現在進行式，甚至還可能是未來式。


其他對房市抱持較為負面的句子，如「撲朔迷離」、形容眾口同聲營造混淆是非的「眾口鑠金」，以及歡樂到了極致將會轉為悲哀的「樂極生悲」，也有15%~19%民眾支持，不過，張漢超表示，得票率則都不到2成，顯示多數民眾認為，虎年房地產將有持續成長的可能，趨勢反轉的可能不大。

張漢超表示，虎年置產考量未來可能升息的變數，購屋人一定要先預做財務規劃，並建立良好信用分數。申請房貸前，也應積極向多家往來的金融機構詢問，才有機會取得最優惠的房貸條件，以降低額外購屋支出。

至於今年房市發展，張漢超建議消費者要多觀察金融環境的變化。他指出，受國際環境影響，今年原物料價格及缺工問題短期內難以解決，虎年房市房價難跌，對一般購屋人來說，這雖是最大的痛點，然而以長期持有的觀點來看，只要不動產條件不差，房價易漲難跌的特性反而能為個人資產帶來保值甚至增值的效果。

交易量的部分，今年受到美國聯準會貨幣寬鬆政策落日的影響，升息動作也將加快，不過央行應會考量升息對國內經濟影響，而採取較為溫和的方式來因應。預期今年在經濟表現正向樂觀的氛圍下，房市也相對有成長的空間。整體上，今年房市將是價穩量微增的格局。
資料來源／中信房屋