中南部房價漲 拉升以房養老意願
經濟日報2022/02/06 23:23
經濟日報 記者陳芝瑄／台北報導 「以房養老」在台灣推行雖不亮眼、承作件數逐年趨緩，不過在台灣房市正熱時，銀行主管也發現，過去承作多以北北基等高房價地區為主，近年也因中南部地區房價大漲，使房屋價值變高，拉升民眾辦理「以房養老」意願，台中以南承作案件占比也較過去有所成長。 根據金管會統計，「以房養老」業務開辦至今，承作案件仍多是中部以北地區，其中辦理行政地區以北北基為主，承作共2896件、核貸金額225.6億元，其次為中彰投地區共819件、核貸金額31.7億元，再來則是桃竹苗地區共634件、24.8億元。 至於雲嘉南、高屏地區2021年承作「以房養老」案件數量相比2020年，分別成長14%及27.9％，而相比之下北北基地區承作案件數就略降7％。 銀行主管表示，過去中南部地區房屋估價約500至600萬，其實不足以支撐生活開銷，但現在有的可以估到1000萬以上，有些民眾就會覺得承作有價值意義，根據銀行內部數據觀察，中南部等都會區案件占比也逐年拉升。 銀行主管說，中南部長輩用房子抵押向銀行申請養老貸款金的觀念較為保守，近年除因房價上漲外，長輩的觀念可能也逐漸在改變，對「以房養老」接受漸高。