友望 發達集團副總裁
來源:財經刊物   發佈於 2022-01-21 08:36

推案減、總銷飆 去年北台新案1.19兆創第3高

去年缺工、營造成本上揚,加上政府積極打炒房,導致去年北台灣新建案總銷金額年減八%;但因房價飆漲,即使推案衰退,全年新案總額仍達一.一九兆餘元,創統計以來第三高,甚至超越前波房市高點二○一四年推案總額。
超越2014年房市高點總額
《住展》雜誌研發長何世昌指出,去年北台灣新推建案量縮,主要是缺工、營造建材上漲等,又碰上政府陸續出手打炒房,加上房市景氣好,建商持續送照推案,導致建照大塞車;此外,去年七月上路的「實價登錄二.○」預售屋買賣契約備查新制,多少拖慢新案上架時間。
根據統計,去年北台灣除基隆、新竹推案總額增加外,其餘縣市均衰退;其中,台北市推案總額約二八○四億元、年減十一.四%,十二個行政區中以內湖區推案六十億元最少,創該行政區逾二十年來新低。
新北市、桃園市去年新案總銷分別約四四八三億、二三六九億元,年減十四.六%及三.六%,新推案均集中在重劃區,新北市主要在新店、板橋、林口、三重、新莊,五區去年新案總銷達二八○二億元,相當於台北市去年全年推案總額,更占新北市推案比重約六十三%;桃園市則集中在中壢、桃園、大園、龜山、八德,五區新案合計近一八五○億元、占比約七十八%。

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