皇鼎售科技大樓 貢獻EPS約0.69元
工商時報 蔡惠芳 2022.01.18
皇鼎建設的「富鼎科技大樓」今天以13.98億元，賣給旭隼科技公司。圖／取自皇鼎建設官網

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新春開紅盤，2022年第一筆整棟商用不動產成交開胡，上市建商皇鼎（5533）17日公告，位於新北市汐止的「富鼎科技大樓」，以總價13.98億元，整棟易主給旭隼科技（6409）；估計處分利益為總價的13.82％。這是皇鼎一年多以來處分的第七筆不動產，累計已高達78億元的資金落袋。
皇鼎位於新北市汐止保長路「亞太科技園區」內的廠辦大樓「富鼎科技大樓」，17日以13.98億元賣給旭隼科技，包括土地1528坪、建物6023坪，以及停車位1324坪。
「富鼎科技大樓」為地上11樓、地下2層的科技廠辦大樓，由皇鼎建設、集團自家的建喬營造，自地、自建、自售，已全新完工，並於2020年2月取得使用執照；皇鼎原本2021年就公告以底價13億元公開標售，但碰上疫情改採議價。幸運的是近年商用不動產價量齊揚，這棟大樓改採議價之後，身價反而比當初公開標售的底價還要高。
法人表示，此次「富鼎科技大樓」成功處分後，初步估計可貢獻每股獲利約0.69元，可望於產權移轉入帳後認列收益。
近一年多，皇鼎積極活化資產，大量賣掉汐止資產，轉而買進新莊、土城的工業地，光是汐止保長段的亞太科技園區造鎮計畫內的土地和廠辦大樓，就陸續處分「聯合科技中心」A棟整棟大樓、「聯合科技中心」B棟部分樓層和「富鼎科技大樓」等廠辦三棟，以及「亞太科技園區」土地兩筆；另外還有賣掉100％轉投資的富信大飯店汐止本館、台中館二棟。合計上述七筆不動產，皇鼎就落袋高達78億餘元。