2010-01-12 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】
宏普建設（2536）台北市內湖瑞光路的「金霸大樓」面臨交易生變，使得2009年全年營收將回吐14.27億元、獲利將回吐6.3億元，影響每股EPS可能降至5到5.5元；至於交易是否是「進行式」、是否可望在今年恢復認列，宏普則予以正面答覆，協商成功則今年仍可依完工比例法，認列營收和獲利。
據悉，「金霸大樓」係採預售模式，2008年5月總統大選前1天正式成交，買方是在中國大陸作連接器的知名大廠，雙方敲定以15.8億元成交、宏普因此獲利6.8億元。
至於「金霸大樓」突然交易生變的關鍵原因，據了解，宏普原訂年底交屋，但因買方認為大樓還有一些缺點、施工品質略有瑕疵，讓買方不甚滿意，因此雙方還在點交中。
宏普建設經理林素玲表示，宏普公告內湖金霸大樓預售案，已認列的營收因此回轉，使得2009年由原估的60多億元降至50.17億元，但仍排名上市建商第5高；已認列獲利約6.3億元，也在2009年財報上回吐。
法人預估，對宏普EPS約影響2.2元，2009年EPS將降到5至5.5元。
至於「金霸大樓」為何回吐已認列的營收和獲利，宏普的說法是「買方未依約定之期限內成就土地、房屋預定買賣契約書所定之條件，基於穩健保守原則，先將本案採完工比例法已認列之營收約14.27億元，於2009年12月份回轉。」
但如果協商未成，甚至交易中止，雖然宏普將面臨對於買方的賠款；但依內湖廠辦大樓行情節節攀升的趨勢看來，當時成交價約每建坪32萬元，現在已上漲到每坪38至39萬元的行情。
因此若重新進行交易，或有新買主遞補，這棟大樓身價已可望上漲到18至19億元，因此也可作正面解讀。