2010-01-10 工商時報 【記者馬婉珍／台北報導】
隨著景氣復甦的態勢確立，北市整體商辦市場在去年第3季末開始增溫，第4季的北市商辦平均租金回穩上揚達每坪1,737元，且空置率也回跌至10.8％，是2008年第3季金融海嘯後，商辦空置率首度下降，市場投資信心走高，整體交易價量，因此表現突出，商仲業者認為，租金回彈、空置率下降，可望支撐今年商辦市場。
信義房屋投資部協理歐人彰指出，2009年的商辦市場可謂倒吃甘蔗，去年第4季交易規模就占了4成、件數也多達26件。有意投資辦公室、店面或其他收益型不動產的民眾，可在今年精挑好物件進場。
新莊線今年底通車，松江南京商圈增溫，信義房屋指出，捷運新莊線預定今年底從蘆洲通車到忠孝新生站，在市區部份先經民權西路向東，再經松江路往南，與原板南線之忠孝新生站交會，因此以松江路為核心發展的松江南京商圈，可望打破長期低迷的行情，區內的B辦或捷運周邊店面都將受惠，預計漲幅達1成至2成。
此外，敦北民生周邊屬於金融商圈，也備受看好，永慶房屋指出，簽定MOU對商辦市場具有指標性的意義，大大提高台灣的金流效率，而傳統的南京松江及南京復北商圈，因聚集大量的旅行社、傳產業者，在人民幣對台幣換匯業務暢通後，將有利於大陸相關業者在台營業，都是商辦投資人可留意的。
至於雙轉運站的周邊也是不錯的投資標的，信義房屋認為，除了京站轉運站去年8月開始營運之外，今年東邊的統一轉運站也將完工啟用，算是北市重要的交通建設之一，雙轉運站的啟動，將可帶動交通場站經濟的發威，不但有轉運的功能，也附加如商場、辦公、飯店等多元機能，預料未來將是人潮匯聚的2個北市新亮點，對周邊的辦公及零售業可產生聚集經濟的效應。