2010-01-10 工商時報 【記者馬婉珍／台北報導】
大台北購屋，愈接近北市市中心的房價負擔愈重，市中心每坪價格已突破50萬元，產生「輕移民」現象，往市郊或北縣移動，由於預售案價格高得嚇人，老公寓價格也藉都更議題飆漲，因此，目前購屋人多以屋齡5年內的新成屋為首選。
太平洋資產管理公司觀察，近年台北市的商業區及住宅區土地成交天價行情，都在去年出現，預售屋也締造新天價，在預售屋價格攀升的帶動下，中古屋也因比價效應而水漲船高。
北市市中心的房價高不可攀，永慶房屋統計，北市包括大安區、中正區等市中心區域，目前每坪均價53.9萬元，與去年初43.5萬元相較，漲幅達23.9％，甚至超越前年6月份的51.3萬元高點；而台北市外圍板塊，如文山區、內湖區等區域，每坪均價已達36.4萬元，較去年初上漲18.6％。由此可見，市中心板塊房價漲幅明顯，若以均價換算，北市市中心買1坪的錢，可在北市市郊買1.5坪，相當於在北縣一級城市（如板橋、新店等）買2坪。
由市中心板塊轉往市郊的民眾，以總價1,000萬元至2,000萬元、屋齡5年內新成屋大樓、坪數21坪至40坪面積的住宅居多，因為預售案價格高得嚇人，老公寓價格更藉著都更議題飆漲，所以「新成屋」成為購屋首選；而由台北市郊轉向台北縣一級城市的民眾，同樣也偏好屋齡5年內、坪數21坪至40坪的大樓。
永慶房屋研展部協理黃增福指出，原居住於台北市中心的民眾，薪資所得較高，房價負擔能力較強，但房價持續高漲，，只能轉往第2線的台北市郊購屋，總價2,000萬元以下住宅產品熱銷，目前以20坪至40坪為市場主力，但北市市郊住宅均價較市中心低很多，因此40坪至60坪所占比例逾2成也相當高，顯示愈往外圍購屋，可購買的坪數相對增加。
此外，市中心精華地日益減少，即使建商新推案，價格也喊得很高，反而是台北市郊的新成屋，相對吸引市中心民眾的購屋意願。至於原居住於台北市郊的民眾，由於交通便利性與公共設施不若市中心完善，住宅單價卻比北縣一級城市高出10萬元之多，在比價效應下紛往北縣移動，北縣相對低價，較能吸引首購族，因此，總價1,000萬元以下住宅產品最賣座。