深圳 嚴打違規炒房
【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2010.01.07 08:31 am
去年12月，深圳新成屋均價較前年同期大幅成長103%，漲幅驚人，深圳市政府決定對房市下重手，展開為期三個月的房地產秩序專項整治，嚴厲打擊違法違規與投機炒作行為。
第一財經日報報導，繼上海公布落實樓市調控「國四條」新政、廣州加大對閒置土地處理力度之後，房市重鎮深圳，將重點查處房地產開發企業違法違規行為，包括非法預售、發布虛假廣告、囤積房源、未取得預售許可前違規收取意向金等，另外，房地產經紀領域和估價領域也一併列入整治範圍。
據深圳市國土房產部門統計，去年3月開始，深圳商品住房價格一路上揚，到12月，深圳一手房均價高達22304元/平方公尺（約每坪新台幣34萬元），創下歷史新高，更較前年同期上漲103% 。
深圳綜合開發院旅遊和地產研究中心主任宋丁表示，在中央政府先後公布一系列樓市調控政策的背景下，地方政府對市場中間環節加強監控管理，會產生一定政策效果。
去年房價的飆升，讓深圳房地產市場上違法違規與投機炒作、擾亂市場的行為不斷出現。
宋丁說，深圳房地產市場出現的問題是普遍性的，這種普遍性問題長期存在，政府一個政策公布後，房地產開發商和經紀機構很快就能想出很多應對措施。
深圳中原研究中心研究員韋峰向表示，各種監管措施此前也一直在實行，但這些問題仍普遍存在。
根據正在公告的「深圳市住房建設規劃2010年度實施計畫」方案，今年深圳將通過年度新增住房用地、舊改用地、存量土地組合供應，增加普通商品住房供應量，支持居民自住和改善型住房需求。
在嚴格執行國家有關「首套房」的優惠政策並嚴格認定改善型住房標準的同時，深圳還擬制定差異化的住房金融與稅收政策，以抑制投資和投機性購房。
深圳全年將投資人民幣35億元（約新台幣163億元）用於2.23萬套保障性住房建設，擴大住房保障覆蓋範圍，並研究沒收違法建築、徵收違法集資房，將其納入保障性住房的相關政策。
【2010/01/07 經濟日報】@ http://udn.com/