2021/12/17 18:17:31
經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

中央銀行16日舉行第4季理監事會議，除決議政策利率「連7凍」，維持1.125％歷史低檔，並調升今（2021）年經濟成長率至6.03％外，也再度扔出重磅彈，祭出自去年底以來第4波房市管制措施，相關修正要點將於今（17）日起正式實施。

央行表示，自去年12月以來，央行已3度調整選擇性信用管制措施，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高；為強化管理銀行信用資源，抑止囤房、囤地，央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，提出4大修正要點。

央行4大修法重點 大砍第3戶房貸成數
本次央行提出的房市管制措施，有以下4大重點：

一、將自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數，由原先的5.5成，一律降為4成。

二、將購地貸款最高成數自原先的6成，降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。

三、將餘屋貸款最高成數，由原本的5成，降為4成。

四、將工業區閒置土地抵押貸款最高成數，由原本的5成，降為4成。

配合央行打炒房政策，金管會也宣布，將於近期再次辦理不動產授信業務專案金檢，查核金融機構對不動產授信相關規範的落實情形，以督導金融機構強化授信風險控管，健全業務經營，期能藉此促進金融穩定。