地產：淡海輕軌通車三周年，14站中13站房價全漲，沙崙站漲幅近6成
2021/12/16 11:05 財訊快報／記者張家瑋報導

根據不動產業者調查，淡海輕軌迎來通車三周年，通車前與通車3年後輕軌各站點周邊房價，發現14站中有13站房價均漲，其中又以沙崙站漲幅最高近6成。

通常軌道建設興建時，預期心理會持續發酵，並於通車前達到最高，而為了得知軌道經濟對房市是否有正面效益，信義房屋統計淡海輕軌通車前2018年前三季與2021年前三季各站點周圍房價，發現14站中有13站平均單價都漲，其中沙崙站漲幅最高57.7%、次之淡水漁人碼頭站漲幅41.2%、台北海洋大學站漲幅17.5%。

進一步觀察淡海輕軌漲幅最高的前三名，分別是沙崙站、淡水漁人碼頭站、台北海洋大學站，信義房屋分析，若從位置來看，這三站從濱海沙崙站為起始點沿著海岸線延伸到漁人碼頭，過去那一帶較少建案，多是老舊公寓，隨著輕軌興建，有著海岸線第一排的優勢受到許多建商青睞，因此近年來周邊有許多大型豪宅建案興建，這類型的景觀豪宅單價突破40萬進而帶動周邊房市影響房價。

另外，淡海輕軌2018年通車當年正值房市復甦，有房市大盤支撐加上輕軌利多，加上淡水又是捷運沿線低單總價的一區，並有淡江大橋等建設議題發酵，吸引首購跟退休族群買盤讓成交量逐年上升，這也是淡海輕軌全線14站中有13個站點周邊房市都漲價的關鍵因素。